Castellón - 5.000 jóvenes no pueden acceder a su primera casa en los próximos 4 años

08-06-2008 Diario Castellón

Un estudio del Observatorio Valenciano de la Vivienda constata que unos 5.000 jóvenes de Castellón no podrán acceder a su primera casa en los próximos cuatro años por dificultades económicas, bien por el precio de los pisos o por la imposibilidad de acceder a un préstamo. El informe señala que se necesitan 11.000 inmuebles hasta 2011. Cerca de 5.000 jóvenes de la provincia de Castellón no podrán independizarse en los próximos cuatro años ante las dificultades para acceder a su primera vivienda.

El informe refleja que el acceso a la primera vivienda “cobra especial relevancia para la población joven en la medida en que se trata del colecttivo más numeroso que intenta acudir al mercado en busca de una primera vivienda, como parte esencial del proceso de emancipación”. Por esta razón, los datos aportados corresponden casi en exclusiva a este sector de la población.

Así, el Observatorio ha estimado en más de 20.000 los jóvenes de Castellón que esperan comprar un piso en los próximos cuatro años. Se trata de la demanda potencial de la vivienda de primer acceso.

No obstante, hay una parte de ellos que cree que no podrá adquirir o alquilar su primer piso por razones económicas. En total, cerca de 5.000 jóvenes que necesitarán unos 2.800 inmuebles pero que no podrán acceder a ellos.

En todos los casos, el principal motivo es el económico, bien por el precio del piso, por la falta de ingresos, de trabajo o de las dificultades para acceder a un préstamo.

Este informe aseguraba que los valencianos menores de 35 años deberían de cobrar un 117,8% más para poder obtener una vivienda de 100 metros cuadrados según el precio medio actual.

La directora general de Vivienda del Consell, María Jesús Rodríguez, hizo referencia a este dato durante su ponencia en el foro inmobiliario que celebró la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón el pasado miércoles en el Hotel Luz.

Rodríguez apuntó que “hay que ofrecer diferentes alternativas al sector que vayan más allá de la compra-venta”. Según explicó, hay que cambiar la concepción de que el primer acceso tiene que ser ya un piso de cien metros cuadrados. “Existen diferentes pasos que van desde el alquiler, el alquiler con opción a compra y adquirir una vivienda de pequeñas dimensiones antes de llegar a un piso grande”, dijo.

“No podemos establecer el objetivo de que todo el mundo pueda tener un piso de cien metros cuadrados”, dijo en el foro.

Pese a ello, el estudio del Observatorio destaca que es la compra de vivienda nueva la que destaca en la provincia de Castellón por encima del resto de la Comunitat. Un 51,9% de los jóvenes que aspiran y pueden acceder a un inmueble eligen como opción la compra de uno nuevo. Un 24% también opta por comprar aunque le es indiferente si es nueva o usada. En total, un 79% comprará un piso, frente a un 9% que lo alquilará. Por otro lado, la provincia concentra la mayor demanda de vivienda libre en primer acceso (un 39,9%), mientras que un 31% prefiere la protegida.

08-06-2008

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