26-02-2006 Vivienda, Vivienda Cantabria

26-02-2006 El Diario Montañés
Cantabria - La construcción de vivienda registró un crecimiento histórico en 2005

La edificación aumentó en la región un 37 por ciento respecto a 2004.
La futura suspensión de licencias ha provocado un ‘efecto llamada’.
La promoción de viviendas en Cantabria, tanto libres como protegidas, sigue imparable.

En el año 2005 la construcción alcanzó niveles históricos al registrarse el crecimiento más alto de la última década, con un 37 por ciento de viviendas más que en el ejercicio anterior, coeficiente que llega hasta el 90 por ciento respecto de los datos de 1998.

Santander, Piélagos, Castro Urdiales y Santa María de Cayón fueron, por este orden, los municipios que concentraron la mayor actividad constructiva.

El informe anual sobre la construcción de vivienda en Cantabria, elaborado por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Cantabria, es concluyente y revelador.

La actividad constructiva no para, ni se amilana por el aumento del precio de la vivienda, que subió en Cantabria un 6,5 por ciento en relación con el año anterior, frente al incremento de entre 8 y 10 por ciento registrado a nivel estatal.

Los promotores siguen manteniendo su confianza en el mercado inmobiliario, y la bondad de los intereses financieros y los plazos de las hipotecas a largo plazo son un acicate para mantener el sector vivo y en auge.

El sector de la construcción da trabajo en Cantabria a unas 22.000 personas de forma directa y a unas 65.000 de forma indirecta. La expansión inmobiliaria que se mantiene en la última década supone uno de los principales motores de la economía regional.

‘Efecto llamada’

No obstante, los expertos, como el presidente del Colegio de Aparejadores, Miguel Ã?ngel de Berrazueta, alertan sobre lo que éste denomina «el efecto llamada» producido durante el año pasado en el sector, debido a la suspensión de licencias que se producirá en la mayor de los ayuntamientos como consecuencia de la adaptación de sus planeamientos urbanísticos a la nueva legislación aprobada por el Gobierno de Cantabria: la Ley del Suelo, aprobada en 2001, y el Plan de Ordenación del Litoral, que entró en vigor no sin polémica el 29 de septiembre de 2004.

Según los datos de la estadística anual de la corporación colegial, en 2005 la construcción en Cantabria experimentó un crecimiento récord respecto del año anterior (un 37 %). Se edificaron un total de 14.902 viviendas nuevas, frente a las 10.896 del 2004 y las 9.065 de 2003.

Pero si miramos siete años atrás, el coeficiente se dispara hasta llegar a la cifra de un 90 por ciento más respecto a los datos estadísticos más antiguos que obran en el Colegio de Aparejadores, referidos a 1998. Así, en este año se levantaron 7.816 viviendas, cifra que casi se duplicó en 2005. Sólo en el último trimestre del año pasado se contabilizaron 5.017 nuevas viviendas.

Santander a la cabeza

Por ayuntamientos, la capital de Cantabria siguió desarrollando la mayor actividad constructiva en 2005. Así, el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos visó proyectos para para construir un total de 1.621 nuevas viviendas en Santander, frente a las 1.202 de 2004 y las 914 de 2003. El presupuesto de ejecución material de estas edificaciones (presupuesto reflejado en los contratos visados por el colegio, que no incluye ni el coste del suelo, ni gastos asociados, ni beneficio industrial ni honorarios) ascendió a 97.036. 099 euros (73 millones en 2004) y la superficie total construida sumo 299.018 metros cuadrados (224.099 m2 en 2004).

Este incremento de la construcción de pisos en Santander contrasta con el mínimo crecimiento de la población en la ciudad, que el año pasado sólo ganó 156 personas, según los datos del Instituto Nacional de estadística (INE).

El caso de Cayón

Como en el año anterior, a la capital de la región le sigue Piélagos (1.520 viviendas), Castro Urdiales (817), Santa María de Cayón (693), Torrelavega (590), Val de San Vicente (510), Entrambasaguas (507), Santoña (506) y Suances (505).

Mención especial merece el caso de Santa María de Cayón. un municipio interior que ha registrado un crecimiento constructivo espectacular, paralelo a su aumento de población. Así, fue el segundo municipio que más subió (un 7,4 por ciento), al pasar de 6.614 vecinos a 7.107.

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VIVIENDAS

Santander: 1.621 viviendas.
Piélagos: 1.520.
Castro Urdiales: 817.
Santa María de Cayón: 693.
Torrelavega: 590.
Val de San Vicente: 510.
Entrambasaguas: 507.
Santoña: 506.
Suances: 505.
Santa Cruz de Bezana: 480.
Miengo: 430.
Arnuero: 430.
Bárcena de Cicero: 335.
Ramales de la Victoria: 330.
Noja: 286.