03-11-2007 Vivienda Cantabria

La cuota media mensual de las hipotecas suscritas en Cantabria durante el segundo trimestre del año superó los 700 Euros y elevó por encima del 47% el esfuerzo salarial necesario para afrontar el pago, según datos de la última Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

De mayo a junio, el capital suscrito en las operaciones hipotecarias registradas en la región alcanzó una media de 132.162 Euros y el plazo medio pactado para su amortización fue de 327 meses (algo más de 27 años).

La situación es algo mejor de la que se constata en el conjunto nacional, donde la hipoteca media llegó en el segundo trimestre hasta los 151.505 Euros y el periodo de amortización se situó en 338 meses (más de 28 años).

En lo que respecta a la cuota mensual, Cantabria también presenta unos datos por debajo de la media del país. Para una hipoteca media (a 327 meses) la cuota en la región es de 700,76 Euros, mientras en el resto de país -donde la media de amortización es de 338 meses- alcanza los 802,74 Euros y, además, exige dedicar una mayor parte de sueldo.

Así, los cántabros que firmaron hipotecas en el segundo trimestre necesitan dedicar el 47,68% de su salario al pago de su cuota mensual, mientras en España la media es del 50,02%.

La diferencia se acentúa si se examinan únicamente las hipotecas a 20 años, ya que en este caso los cántabros tienen una cuota mensual de 835,41 Euros, equivalente al 56,84% de su salario, mientras la media del país es de 968,34 Euros y un esfuerzo salarial del 60,34%.

La situación de Cantabria también es más ventajosa en lo que respecta a los tipos de interés, ya que en la región el tipo medio de las hipotecas firmadas en el segundo trimestre fue del 4,49%, frente a una media del 4,62% en el resto del país.

La región fue así una de las cuatro comunidades autónomas con los tipos más bajos en ese periodo, por detrás de La Rioja (4,28%), Castilla y León (4,4%) y Extremadura (4,47%).

Los cántabros se decantan más que la media por los tipos variables en sus hipotecas.

De abril a junio el 99,34% de los contratos suscritos en la región fueron con tipo variable (98,79% en el conjunto nacional) y sólo un 0,66% eligieron el fijo.

Dentro de los variables, el tipo mayoritario fue el euríbor, que fue el establecido en el 92,24% de las hipotecas (87,17% de media en España).

En cuanto al tipo de entidades con las que se formalizaron las hipotecas, las cajas lideraron el crédito hipotecario suscrito en ese periodo, con el 66,69% del total, seguidas de los bancos, con un 28,52%, y finalmente de otras entidades (4,79%).

En los bancos se registra el importe medio hipotecado más alto, con 147.767 Euros por cada hipoteca suscrita, mientras en las cajas se sitúa en 127.651 Euros.

La duración de la hipoteca es similar en ambos casos, con 330 meses en los bancos y 331 en las cajas.

03-11-2007 EP