15-02-2006 Vivienda Canarias

15-02-2006 ACN
Canarias - Un joven canario debe invertir once años de salario para comprar una casa

El préstamo hipotecario tipo escogido en la comunidad canaria ronda los 140.000 Euros y el plazo medio de amortización es de 20 años, con un interés variable. Los jóvenes de las Islas Canarias dedican una media de diez años y seis meses de su salario íntegro a la adquisición de su primera vivienda, según se desprende del estudio «Acceso de los jóvenes a la vivienda en Canarias» desarrollado por Creditaria, una de las compañías líderes en tramitación hipotecaria en España.

Este documento, realizado entre 1.200 personas de toda la comunidad autónoma con edades comprendidas entre los 18 y los 34 años que han asumido una hipoteca recientemente, determina que la media de edad en el Archipiélago para adquirir la primera vivienda es de 32 años.

Esta situación está directamente vinculada con los ingresos anuales de cada grupo. Así, por franjas de edad, los que menos compraron una vivienda son los jóvenes canarios de 18 a 24 años, sólo un 2 por ciento, cuyo salario medio es de 11.000 Euros anuales, mientras que el grupo de 30 y 34 años -con unos ingresos anuales de 13.600 Euros- comprende el mayor número de compras de primera vivienda, con un 88 por ciento. Del segmento comprendido entre 25 y 29 años, un 58 por ciento adquirió una casa.

Cosa de dos

El esfuerzo que deben realizar los jóvenes canarios a la hora de adquirir su primera vivienda es del 58 por ciento de la renta individual, mientras que si deciden llevar a cabo la compra en pareja el esfuerzo se ve reducido al 35 por ciento de la renta familiar.

Son muchos los factores que influyen en la toma de decisiones de los canarios a la hora de afrontar la compra de una vivienda. No hay que olvidar, según un reciente estudio, la tasa de desempleo en la población activa joven de Canarias se sitúa en un 15,4 por ciento, la mayor de España, y que la mayoría de los contratos firmados son temporales.

Por otra parte, el préstamo hipotecario tipo para adquirir una vivienda en la comunidad canaria ronda los 140.000 Euros. El plazo medio de amortización es de 20 años, con un interés variable.

Así, la mayoría de las viviendas que se adquieren en las Islas tienen una superficie de entre 60 metros cuadrados y 90, siendo las de 80 las más frecuentes.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en ambas provincias es de 1.600 Euros, cifra muy inferior a los 2.300 Euros del resto del país.

De la misma forma, el importe medio que se está pagando en Canarias por metro cuadrado es de 1.600 Euros en las capitales, muy cerca de los 1.590 Euros que cuesta una vivienda fuera de Las Palmas de Gran Canaria y de Santa Cruz de Tenerife.