13-01-2006 Vivienda, Vivienda Canarias

13-01-2006 Canarias7
Canarias - Tenerife copa la edificación de las nuevas viviendas

Los visados caen en Gran Canaria un 71% y suben en la Isla Picuda un 20%. La desaceleración económica de Gran Canaria se confirma frente al empuje que viene experimentando Tenerife. La primera alarma saltó con la obra pública. La construcción residencial confirma hoy el cambio de tendencia: El futuro económico está hoy en Tenerife. La desaceleración económica de Gran Canaria se confirma frente al empuje que viene experimentando Tenerife. La primera alarma saltó con la obra pública. La construcción residencial confirma hoy el cambio de tendencia: El futuro económico está hoy en Tenerife.

Las empresas constructoras del Archipiélago lo tienen claro: El futuro, en el corto y medio plazo, del sector está en Tenerife. Primero fueron las licitaciones, que desde el 2004 están cayendo en la provincia de Las Palmas a cotas del 40% mientras que en la de Santa Cruz de Tenerife se incrementan en un 105%. La desigual evolución entre las dos provincias y sobre todo entre las islas capitalinas tiene hoy su reflejo en la construcción de viviendas.

En el primer semestre del año el número de viviendas visadas en Gran Canaria cayó un 20%, hasta alcanzar las 3.750 unidades, mientras que en Tenerife se ha registrado un incremento del número de visados del 71%, hasta alcanzar un total de 5.750 nuevas viviendas. Así se concluye de los datos que maneja el Ministerio de Vivienda y el BBVA.

A falta de los datos del conjunto de 2005 de viviendas visadas, que los Colegios de Arquitectos de las dos provincias no tienen ultimados, las previsiones del Ministerio apuntan a que en Tenerife el ejercicio se cerrará con una tendencia creciente en las 25.000 viviendas mientras que en Gran Canaria el número quedará reducido a 16.000.

Asimismo, el Ministerio de la Vivienda y el BBVA estiman que los precios avanzan en 2005 a ritmos inferiores a la media nacional con motivo de la desaceleración de las economías centrales de Europa en el mercado canario, que como es bien sabido, depende en gran medida del turismo.

Tendencia desde 2004

El descenso en la construcción de nuevas viviendas en la provincia de Las Palmas es un fenómeno que viene registrándose desde el año 2004, cuando los visados alcanzaron niveles de 1999. En 2004 se iniciaron en Las Palmas 14.463 viviendas, un 12,7% menos que un año antes, cuando se alcanzó la cifra de 16.569 unidades. Especialmente fuerte fue el descenso que experimentó la construcción de vivienda protegida (VPO), cuyos visados bajaron en 2004 un 75% respecto al año anterior.

«Tenerife crece y gran canaria decrece»

«El futuro de la construcción está en Tenerife», así de tajante se manifiesta el presidente de una empresa del sector de la provincia de Las Palmas. El sentir de este empresario es, sin embargo, compartido por más empresas constructoras de la provincia: «Tenerife está creciendo y Gran Canaria decrece», señalan algunas compañías. Para la mayoría la razón radica en que el mercado de vivienda residencial de Gran Canaria comienza a estar agotado mientras que Tenerife se dibuja como la alternativa para seguir creciendo». Fuentes de la Federación de Empresas de la construcción de Santa Cruz de Tenerife (Fepeco) achacan el cambio de tendencia a la saturación del mercado grancanario. «En Gran Canaria se ha construido mucho más y más rápido que en Tenerife. En Gran Canaria están por ejemplo la zona de Siete Palmas y Tafira que se han desarrollado mucho en poco tiempo. Yo creo que las razones del incremento de visados en Tenerife son exclusivas del mercado», señalan estas fuentes. Para las empresas de Las Palmas hay, sin embargo, un problema y es la «tremenda» dificultad que tienen para poder operar en el mercado de la Isla vecina.

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