24-08-2005

24-08-2005 ABC

Canarias - La vivienda media en Canarias supone el 27 por ciento de los ingresos familiares

La investigación destaca el importante incremento de la capacidad de compra de la familia media canaria, un importe algo superior a los 170.000 Euros. La familias de las Islas destinan el 27 por ciento de sus ingresos al pago de la hipoteca, según revela un estudio realizado por el Servicio de Estudios Económicos del Banco BilbaoVizcaya Argentaria (BBVA), www.bbva.es.

La entidad bancaria apunta que estas cifras se sitúan un poco por encima de la media nacional, pero por debajo del 30 por ciento que se fija como límite de lo razonable.

El estudio, publicado en el número de junio de 2005 de la revista «Situación Canarias», concluye que en la actualidad el esfuerzo económico para adquirir una vivienda en Canarias «está en ratios aceptables, si bien su evolución en los últimos años denota un endurecimiento creciente».

Asimismo, prevé que este indicador de esfuerzo de acceso a la vivienda se mantendrá estable durante 2005 pero empeorará en 2006 por el ligero endurecimiento de las condiciones financieras y el posible incremento de los precios inmobiliarios.

La investigación destaca el importante incremento de la capacidad de compra de la familia media canaria, que en la actualidad alcanza un importe algo superior a los 170.000 Euros a la hora de comprar una vivienda de 90 metros cuadrados y a un precio de 1.500 Euros por metro cuadrado.

Esta cifra cuadruplica la capacidad existente en las familias Canarias hace una década, según precisa el estudio del BBVA, www.bbva.es, que basa esta tendencia al alza en la incorporación de la mujer al mercado laboral y el significativo aumento del empleo juvenil.

Razones de la mejora

Esta situación ha incrementado el número de ocupados por hogar y la proporcionalidad de hogares con dos ingresos, lo que sitúa en 1,52 la media de salarios en cada hogar en las Islas.

El BBVA, www.bbva.es, espera que durante 2005 continúe produciéndose un incremento de la capacidad financiera de los hogares canarios, ante las perspectivas de estabilidad de tipos de interés y las mejoras esperadas en los ingresos de las familias, y prevé que este indicador tenderá a estabilizarse a finales de 2006 por el ligero aumento esperado de los tipos de interés.

Según el indicador propio elaborado por el Servicio de Estudios Económicos del BBVA, www.bbva.es, para determinar los ratios de accesibilidad a la vivienda en cada Comunidad autónoma, la capacidad de compra de la familia media supera en la actualidad los precios existentes en la Comunidad canaria.

Las perspectivas para 2005 y 2006 indican una continuación de la tendencia, si bien a finales del próximo año, los avances de los precios de la vivienda serán similares a los de la capacidad de pago de las familias de la Comunidad.

Más informaciones en la Publicación del BBVA:
“Situación Canarias”
Análisis cuatrimestral de la evolución de la economía canaria y sus perspectivas.
Junio 2005
* La demanda europea al ralentí, la española se acelera
* Canarias, crecimiento pese al turismo
* Vivienda: más capacidad, mayor esfuerzo

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