29-07-2007 Burbuja Inmobiliaria, Vivienda Canarias

Durante el desarrollo del debate se pusieron de manifiesto algunas de las medidas tomadas por las administraciones públicas para intentar paliar, de alguna manera, las dificultades que encuentran los jóvenes para independizarse y acceder a su primera vivienda. Medidas, que en algunos de los casos, son pioneras si se compara con el resto del Estado.

En este sentido, se manifestó el director del Instituto Canario de la Vivienda, Jerónimo Fregel, quien destacó que Canarias es la comunidad autónoma que más fondos propios dispone para el acceso de los jóvenes a la vivienda, “demostrando con ello que es una política prioritaria para el Gobierno de Canarias”, aseguró. En ese plan de medidas se incluye por primera vez un programa específico para los jóvenes, el denominado Programa de Vivienda Joven, destinado a personas de entre 18 y 35 años de edad.

Dentro de este programa existen medidas concretas tanto para la compra como para el alquiler de viviendas. Según los datos de Fregel, en total, el año pasado se beneficiaron unos 10.000 jóvenes de este plan gracias, también, a la labor de asesoramiento de la Bolsa de Vivienda que cuenta ya con veinte oficinas en Canarias y que ha posibilitado que 8.000 jóvenes consigan su primera vivienda en régimen de alquiler.

En esta misma sintonía se mostró la concejala de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz, Luz Reverón, al destacar medidas como “Tenerife te alquila”, proyecto promovido por el Cabildo de Tenerife con el que se ha conseguido potenciar la sintonía entre propietarios e inquilinos.

Además, planteó otras pautas a tener en cuenta para resolver el problema de la vivienda. Desde su perspectiva, se hace totalmente necesaria la aprobación de los distintos planes generales para poder disponer de suelo urbanizable en las ciudades. El objetivo del Gobierno de Canarias es que los planes generales de los ayuntamientos estén adaptados a la normativa y de esta manera “podremos poner a disposición suelo para viviendas VPO”. Los cálculos de la concejala hablan de una previsión de 900 viviendas una vez haya sido aprobado el plan general de la ciudad. A ello se le deben sumar otras actuaciones como crear la movilidad y dinamización del parque de viviendas vacías.

Fernando Rodríguez, responsable de Provivienda, también se hizo eco de que “la mejor realidad para el acceso de los jóvenes a una vivienda está en Canarias, aunque eso no quiere decir que tengamos una situación totalmente satisfactoria, ni mucho menos”. Rodríguez comentó que es necesaria la profesionalización del sector del ejercicio de la actividad inmobiliaria ya que “cuando un joven intenta acceder a una vivienda, el asesoramiento no suele ser el adecuado”. Asimismo, reclamó una reforma de la ley de arrendamiento urbano en cuanto a la regulación del desahucio ya que la ley “contempla aspectos no demasiado claros”.

Más crítico con la actual situación se mostró Antonio Díaz Flores, miembro de Fepeco. A su juicio, hasta que no se resuelva el tema del suelo por parte de los ayuntamientos y la administración autonómica para posibilitar la construcción de VPO, la situación de los jóvenes en el acceso a la vivienda va a seguir siendo peliaguda, “porque aquí nadie quiere vivir de alquiler”, comentó.

Jerónimo Fregel, finalizó el debate sobre las posibles soluciones al problema inmobiliario, destacando la labor llevada a cabo por el Gobierno de Canarias, desde el Instituto Canario de la Vivienda.

En este sentido, Fregel dijo que “el Gobierno de Canarias ha hecho un esfuerzo muy importante con el plan de vivienda en recursos y fondos porque considera que esta es la línea estratégica de acceso a la vivienda”.

A través del Instituto Canario de la Vivienda se ha facilitado el acceso no sólo a viviendas en construcción sino con otras medidas, de las 89.030 actuaciones, 17.000 han correspondido a viviendas de nueva construcción.

Además, destacó la promoción pública de viviendas para las familias más desfavorecidas como un hecho singular que sólo realizan cinco comunidades autónomas, “hay 1.800 viviendas en marcha, y no hay más porque no hay más suelo”, aclaró Jerónimo Fregel.

Quedó claro, en el transcurso del debate, que el acceso a una vivienda no es fácil para nadie, pero que en el caso concreto de los jóvenes, las administraciones públicas han tomado la iniciativa para intentar paliar la situación.

29-07-2007 El Día