29-01-2006 Vivienda Canarias

29-01-2006 La Provincia
Canarias - El retraso de las licencias de obra bloquea 180 millones en inversiones inmobiliarias

El estancamiento de las licencias de obra que sufre el Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria hace que los empresarios del sector inmobiliario y de la construcción dejen de invertir en torno a 180 millones de euros anuales. La situación es tan preocupante, ya que la emisión de permisos arrastra un retraso de al menos seis meses, que los promotores han pedido al concejal de Planeamiento y Gestión Urbanística, Felipe Afonso El Jaber, que reduzca los trámites burocráticos, incluso algunos de los que tienen que ver con garantías de seguridad del inmueble, para desbloquear las concesiones.

El sector inmobiliario de Las Palmas de Gran Canaria calcula que puede dejar de ganar la mitad de su inversión anual por el retraso de las licencias, un problema que arrastra el Ayuntamiento desde el pasado verano tras quedar vacantes varias plazas de técnicos cualificados del área de Urbanismo y que no ha sido capaz de resolver.

La propia alcaldesa, Pepa Luzardo, admitió en diciembre pasado la existencia de este problema, pero aseguró que se arreglaría cubriendo los puestos.

Sin embargo, el largo trámite necesario para ello hace casi imposible una solución antes de un año.

El atasco de licencias, unas 200 de obra mayor -las que se conceden para la construcción de nuevos edificios o reforma de inmuebles existentes- y otras 270 para actuaciones menores -cerramiento de balcones, pintura de fachadas e instalaciones de servicios-, también pone en peligro las aspiraciones del Ayuntamiento de igualar en 2006 su notable cuenta de resultados a cuenta del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que en 2005 le permitió ganar 8,5 millones de euros, un millón más de lo que había presupuestado. Ahora puede dejar de ingresar cerca de tres millones.

NORMATIVA

La alarma ya se ha desatado entre los empresarios, que observan cómo a partir del verano se ha producido un constante retraso en la concesión de licencias y la agilización de expedientes -unos 7.500 permanecen bloqueados en el área de Urbanismo por falta de personal cualificado para resolverlos-, y que ya negocian con el concejal Afonso la reducción de trámites para que la obtención de una licencia sea más fácil.

Según fuentes empresariales, las modificaciones en las que trabajan administración y empresarios afectan a las licencias de obra mayor y menor.

En el primer caso se plantea la reducción del tiempo de fiscalización de los técnicos municipales sobre los proyectos, de forma que se mirarían sin profundidad.

Además, el permiso de primera ocupación, un requisito que permite al promotor abrir la nueva vivienda a sus propietarios para su uso, a expensas del visto bueno definitivo de la administración, se agilizaría de modo que lo asumiría el arquitecto del inmueble, pasando a tener categoría de reconocimiento de final de obra.

Esta cuestión está relacionada con la responsabilidad en materia de seguridad y las condiciones de habitabilidad.

En cuanto a las licencias de obra menor, se concederían directamente tras la declaración únicamente del propietario sobre la actuación a realizar, evitando la visita del técnico al inmueble, una opción que también interesa a las constructoras de edificios para trabajos de fábrica como la pintura de fachadas.