01-06-2005

01-06-2005 Reuters

Cae el número de viviendas en alquiler en España

El secretario de Estado de Economía, David Vegara, desveló el miércoles que el número de viviendas en alquiler en España ha caído en los últimos años hasta representar algo menos del seis% del parque total de viviendas en el país.

En la inauguración de una jornada inmobiliaria, Vegara reconoció la “existencia de un parque poco relevante de viviendas en alquiler, de apenas un seis% del total de viviendas”.

En un país en el que la tendencia a la propiedad es absolutamente mayoritaria, las últimas estadísticas oficiales desvelaron que el 11,5% de los 20,82 mlns de viviendas censadas en España en 2001 estaban ocupadas en régimen de alquiler, agudizando una tendencia claramente descendente en los últimos años.

DINAMIZACIÓN EN BUSCA DE LA MEDIA EUROPEA

En este contexto, Vegara reiteró la firme decisión del gobierno de impulsar el mercado de alquiler en el país con una serie de medidas que ayuden a reducir el enorme diferencial con el resto de los países de la UEM, donde la media del parque de alquiler asciende al 30%.

Entre otros factores, Vegara mencionó la ausencia de un mercado profesional de alquiler de vivienda en España y calificó de decisiva la participación de los fondos de inversión inmobiliaria y otras instituciones.

Recordó que del total de viviendas disponibles en alquiler en España, “un 90% está en manos de particulares y apenas un siete% se encuentra gestionado por profesionales”.

En este sentido enmarcó los planes de impulso a la productividad que recientemente aprobó el Ejecutivo y remarcó particularmente las reformas tributarias que pretenden fomentar la inversión de empresas e instituciones de inversión colectiva en el mercado inmobiliario de alquiler.

“La creación de un mercado profesional de vivienda en alquiler y el desarrollo financiero inmobiliario, tanto en instrumentos, actores, como en liquidez y amplitud de mercados, son dos de los retos que tenemos por delante”, dijo.

Según datos de finales de 2004, las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria en España manejaban un patrimonio de 4.000 mlns de euros - apenas un 1,5% del total de la inversión colectiva en el país.

Por comparación, Vegara explicó que, en Alemania, los instrumentos financieros destinados al mercado inmobiliario superan los 80.000-90.000 mlns de euros.

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