Cádiz - Rehabilitación de edificios para 2012 deberá iniciarse antes de un año

22-11-2007 Diario Cádiz

Antes de que termine 2008 tendrá que arrancar el proceso de rehabilitación de todos aquellos edificios que deban arreglarse con vistas a la celebración del Bicentenario.

El estudio finca a finca que ha realizado la Oficina de Rehabilitación de la Junta de Andalucía, que tiene las competencias en la materia, ha revelado que no son más de 60 los inmuebles en los que ni está prevista una actuación pública (Junta o Ayuntamiento) ni privada.

Aún así, los responsables de la Oficina son conscientes de que lo que queda es ‘lo más difícil’, por las reticencias de los propietarios a entrar en los programas del equipo de Gobierno regional o para llegar a acuerdos con Procasa, la sociedad municipal.

El estudio actualizado y pormenorizado de la situación de la infravivienda estará listo y por escrito a finales de este mismo mes, según fuentes de la Oficina de Rehabilitación.

En él, además de las cifras de los edificios que necesitan actuaciones o de los que están vacíos, se recogen las conclusiones de las mesas de debate en las que participaron vecinos, expertos e interesados en asuntos de la vivienda en la ciudad y que servirán para establecer el programa de actuación de este departamento de la Consejería de Obras Públicas para los próximos cinco años.

A primeros de diciembre se entregará este documento a los miembros de la mesa para proceder al análisis posterior en la semana del 10 al 14 de diciembre.

La idea es cotejar los datos de este listado con las asociaciones de vecinos que por lo general conocen al dedillo la situación de sus barrios.

Una vez obtenida la lista definitiva se enviará una carta a los propietarios ofreciéndoles la posibilidad de entrar en convenio con la Junta para arreglar la casa.

Asimismo, se trasladará esta relación al Ayuntamiento, que es la Administración competente para ejercer presión legal a través de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE), que puede concluir, en el caso de que la finca continúe presentando problemas de seguridad, con la expropiación.

‘Nuestra intención es sólo la de colaborar’, adelantaron desde la Oficina.

En el programa de actuación con vistas a 2012 se pretende también incluir partidas para el mantenimiento de edificios que ya han sido rehabilitados.

Así, transcurridos tres años desde el arreglo, se podrán solicitar ayudas que se dedicarán en la mayor parte de los casos a las fachadas y cubiertas.

En este estudio puerta a puerta se han detectado también varias fincas, cerca de un centenar, que se encuentran en un estado próximo a la ruina o susceptibles de ser casi consideradas infraviviendas y que podrán acogerse a las mismas medidas que éstas. Además, hay muchas otras que permanecen vacías o que son solares.

En el caso de los últimos, se requerirá al Ayuntamiento para que los incluya, cuando no estén ya, en el registro general de solares y se estudiarán otras medidas.

También hay otros inmuebles que como tal no están consideradas infravivienda, pero que en su interior pueden tener pisos que sí lo son. Es el caso de azoteas donde se construyó primero una habitación y a la que se le han ido añadiendo partes como la cocina o los baños. Para estos casos, las ayudas se incrementarán y pasarán de los 12.000 Euros actuales a unos 30.000, a falta de lo que determine el programa autonómico que se está elaborando actualmente.

Eso sí, los inquilinos o propietarios tendrán que tener unos ingresos similares al IPREM (Indicador Público de Renta).

22-11-2007 Vocento

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