28-01-2006 Consejos, Vivienda, Viviendas Cádiz

28-01-2006 Diario de Cádiz
Cádiz - Procasa resume en una guía las claves contra el acoso inmobiliario

El Ayuntamiento edita un extenso folleto para que los ciudadanos sepan cómo actuar en casos de compra o arrendamiento de una vivienda. El Ayuntamiento de Cádiz ha editado una guía sobre el arrendamiento y la compra de vivienda a fin de aclarar las dudas que inquilinos o futuros propietarios puedan tener sobre ambos temas. El documento, extenso y pormenorizado, ha sido elaborado por Procasa y forma parte de las actuaciones emprendidas por la administración local en su lucha contra los especuladores inmobiliarios en la ciudad.

La guía se convierte en un decálogo al dividirse en diez grandes apartados en materia de alquiler arrendamiento de vivienda; la búsqueda de alquiler; el contrato de arrendamiento; la duración del arrendamiento; subrogación en el arrendamiento; la fianza; la renta; gastos generales y de servicios; obras en la vivienda arrendada y la resolución del arrendamiento.

Por lo que respecta a la opción de compra se analizan los distintos tipos de viviendas (nueva construcción, segunda mano, libre o de protección oficial); lo que hay que tener en cuenta antes de cerrar la compra (desde el estado físico del piso hasta los gastos comunitarios o la titularidad del mismos); el proceso de compra (la entrega a cuenta, el contrato de compraventa, la hipoteca, los impuestos, etcétera); los trámites posteriores a la compra (liquidación de impuestos, la inscripción en el registro de la propiedad y el cambio de titularidad en el IBI); y finalmente el régimen de garantías.

La guía está elaborada con un lenguaje muy claro y sencillo que no impide que se aporte toda la información necesaria para el usuario.

El documento elaborado por el Ayuntamiento se cierra con una serie de advertencias, a modo de “toma de precauciones”, que se consideran esenciales para los nuevos inquilinos.

La elaboración de la guía por parte del Ayuntamiento de Cádiz coincide con la presentación pública, prevista para mañana sábado, de otra guía destinada también a los inquilinos y que busca evitar el acoso inmobiliario que ha sido editada en este caso por la Junta de Andalucía.

La administración regional cuenta con la colaboración de la Federación de Asociaciones de Vecinos 5 de Abril que ha optado por no participar en la mesa contra la especulación promovida esta semana por el Ayuntamiento.

El Ayuntamiento de Cádiz en Internet: www.cadizayto.es