14-09-2005 Ministerio de Vivienda, Vivienda Alquileres, Viviendas Cádiz

14-09-2005 Diario de Cádiz

Cádiz - La Agencia del Alquiler cuenta ya con 50 viviendas para jóvenes

En Cádiz trabajan nueve empresas inmobiliarias homologadas por la Junta como intermediarias aunque sólo cinco han firmado ya convenios.

La Agencia de Fomento del Alquiler, un instrumento creado por la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía para poner en el mercado viviendas vacías que puedan ser alquiladas a menores de 35 años, cuenta ya en la ciudad de Cádiz con una red de cincuenta pisos disponibles. Estas agencias de fomento del alquiler se pusieron en marcha en las diferentes provincias andaluzas el pasado 31 de diciembre y a lo largo del presente año se han ido firmando los convenios entre las agencias de la propiedad inmobiliaria y la Junta de Andalucía para sacar al mercado los pisos vacíos disponibles.

El plazo inicial de homologación para las agencias se ha fijado en dos años que se podrán renovar una vez transcurridos.

En la provincia de Cádiz funcionan quince agencias homologadas para ejercer de intermediarias entre la Junta y los posibles inquilinos, diez de las cuales están autorizadas para actuar en Cádiz capital, aunque algunas de ellas tienen su sede física en otros puntos de la provincia.

Según el dato facilitado por la Delegación Provincial de Obras Públicas, que dirige Pablo Lorenzo, aunque son ya diez las agencias homologadas sólo cinco de ellas han llegado a formalizar convenios con la Junta, ya que para la firma de este acuerdo es necesario que la agencia disponga al menos de un paquete de diez viviendas listas para ser puestas en alquiler.

Los primeros decretos de homologación de agencias inmobiliarias para su conversión en agentes de fomento del alquiler se firmaron el pasado mes de abril, autorizándose la homologación de la última de estas empresas ayer mismo.

De momento, la cifra de cincuenta pisos disponibles para la aplicación de las medidas contempladas en el programa de la Junta suponen un primer paso para tratar de poner en el mercado inmobiliario al menos una parte del amplio parque de pisos vacíos que existe en la ciudad, cifrado en unas 7.000 casas según la federación vecinal Cadice.

La puesta en marcha de este programa de fomento del alquiler presenta ventajas tanto para el inquilino como para el propietario, además de la ayuda que se lleva la agencia inmobiliaria por ejercer de intermediaria, con un pago anual de 600 Euros por cada piso que se consiga alquilar.

Las ayudas que pueden recibir los inquilinos que se acojan a este programa pueden llegar hasta los 2.880 Euros, siempre que no se exceda de unos ingresos anuales de 15.792 Euros.

Los inquilinos, además, tienen que tener menos de 35 años y el contrato tiene que haberse realizado a través de alguna de las empresas homologadas por la Agencia de Fomento del Alquiler.

En cuanto a las ventajas de los propietarios, podrán recibir ayudas por un máximo de 6.000 Euros para el arreglo de sus viviendas, que deberán salir al mercado en buen estado y cuya superficie no podrá exceder los 120 metros cuadrados.

La firma de contratos de alquiler a través de este programa supone además una serie de garantías para los dueños de los pisos —que en muchas ocasiones son reticentes a poner en el mercado sus viviendas vacías por temor a posibles impagos o deterioros— ya que se contemplan una serie de seguros para hacer frente a eventualidades tales como un posible inquilino moroso o daños que pueda sufrir la vivienda.

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