11-12-2005 Vivienda Alquileres, Vivienda VPO, Viviendas Cádiz

11-12-2005 Diario de Cádiz
Cádiz - 23.700 viviendas protegidas verán la luz con el Plan andaluz 2003/07

Veinte municipios de la provincia se repartirán este elevado montante de VPO, cuya inversión sobrepasará los 1.422 millones de euros. Un total de 23.711 viviendas de protección oficial se construirán en la provincia de Cádiz de la mano de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, a la luz del Plan Andaluz de Vivienda 2003/07. De este elevado número, la mayoría, exactamente 18.185, se destinará a la venta, siendo las restantes ( 5.526) para alquiler.

Todas estas viviendas se construirán en un total de veinte municipios de la provincia, con cuyos respectivos ayuntamientos la Junta ya ha sentado las bases para acometer las actuaciones rubricando los preceptivos acuerdos por el suelo residencial y la vivienda protegida, según han informado a este diario desde la delegación provincial de la Consejería de Obras Públicas, a cuyo frente se encuentra Pablo Lorenzo.

Habida cuenta que, de forma general, el coste de cada vivienda está fijado en unos 60.000 euros (diez millones de las antiguas pesetas), esto implica que la inversión total para llevar a cabo la construcción de estas más de 23.700 viviendas alcanzará cifras multimillonarias: alrededor de 1.422 millones de euros, o lo que es lo mismo, unos 236.600 millones de las antiguas pesetas.

Desde la delegación de Obras Públicas han facilitado a este periódico el listado completo de VPO previstas, que se reproduce en estas páginas. Un listado que encabeza Algeciras, con casi cuatro millares de viviendas a edificar, seguido por Jerez y La Línea, con poco más de 3.000 en cada uno de estos dos municipios.

A bastante más distancia, se sitúan ya San Roque, con algo más de 1.800, y Chiclana de la Frontera, con cerca de 1.700 pisos. Rondando el millar, por encima están Puerto Real y Tarifa, y ya por debajo, San Fernando, Sanlúcar y Conil, con exactamente un total de 900.

En la cifra de las 800, los números oscilan entre las 850 de Los Barrios y las 773 que se promoverán en Rota. Casi un centenar menos, a un paso de las 700, serán las que se levantarán en El Puerto de Santa María.

Municipios pequeños como Jimena, Chipiona, Arcos de la Frontera y Medina Sidonia, por su parte, verán en gran medida solventados sus problemas de carencia de viviendas protegidas con el más de medio millar de unidades previsto en cada caso, que oscilan entre las 587 del primer municipio hasta las 511 del último. Prácticamente 400 serán las VPO que se promoverán en Barbate, seguido ya a bastante mayor distancia por Vejer (algo menos de 200). En último término , el listado lo cierra Castellar, con menos de medio centenar.

Atendiendo a la filosofía recogida en el Plan Andaluz de Vivienda 2003/07, los destinatarios de las viviendas de protección oficial que se promoverán en la provincia habrán de ser los segmentos de la población con más dificultades para poder ejercer su derecho a disponer de una vivienda. En este caso, se incluyen personas con recursos limitados, jóvenes menores de 35 años, familias numerosas, monoparentales y con especiales problemas sociales. Los ingresos anuales de las familias solicitantes de las viviendas no deberán superar en 2,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional.

Para incentivar la construcción, la Junta tiene previstas diversas ayudas para los promotores, entre las que destaca la subvención de una cuantía equivalente al 5 por ciento del precio de venta de las viviendas, incluidos garajes y trasteros, salvo en las promociones desarrolladas en municipios declarados singulares.

Cabe reseñar en último término que el Plan 2003/07 tiene en los Ayuntamientos, y especialmente en los designados por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía como “Municipios de Relevancia Territorial” (los que cuentan con más de 20.000 habitantes, los situados en el litoral y los ubicados en el área de influencia de las principales aglomeraciones urbanas ), una de sus piezas esenciales a la hora de configurar el nuevo mapa de la promoción pública de viviendas en Andalucía.

En este contexto, el plan se vale de tres grandes instrumentos a través de los que pretende conseguir la implicación de los principales ayuntamientos: los acuerdos municipales para la cesión de suelo (los que se han suscrito ya precisamente con los 20 municipios del listado), la cláusula de eficacia y los acuerdos con entidades financieras.

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