El indicador de riesgo inmobiliario elaborado por Euler Hermes prevé para 2008 las mimas zonas de riesgo que en 2007 y sitúa en cabeza al Reino Unido, con un 8,9; Irlanda con un 7,8 y España, donde el índice es del 4,8. Estados Unidos ocupa el cuarto puesto con una puntuación de 1,4. El estudio titulado “Inmobiliaria, construcción: ¿para cuándo una salida de la crisis?”, presentado hoy a la prensa, augura que España experimentará un descenso en el precio de la vivienda este año pero deberá esperar a 2010 para vislumbrar el final de la crisis.

El boletín sobre el cuarto trimestre del año 2007 del Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana concluye que la contracción crediticia en EEUU afectará al resto de países del mundo, por lo que las perspectivas a corto y medio plazo son muy negativas. Lo mejor que podría hacerse es reducir el tamaño del Estado, flexibilizar los mercados de factores productivos y regresar al patrón monetario oro.

Presenta las dos primeras denuncias en juzgados de Alicante y de Torrevieja por la usura de algunos financieros privados. “En la provincia hay cientos, miles de hipotecas basura”. Las ya famosas hipotecas subprime de Estados Unidos, causa directa de la crisis financiera y de confianza que sufren los mercados de todo el mundo desde el pasado mes de agosto, se han extendido en esta zona de España con mucha mayor intensidad que en otras áreas españolas, según manifestó ayer a este diario el delegado provincial de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Carlos Zarco.

La quiebra es un desenlace inviable para el banco líder de Suiza, ya que arriesgaría a la economía a una recesión, pero venderlo por partes sí es un escenario posible. Las autoridades supervisoras helvéticas están en la mira. Sí enviaron señales, pero no fueron contundentes. Dicho pronto y sin rodeos, el UBS -icono de la banca helvética- es la institución financiera más afectada en el planeta por la crisis los denominados “subprime”: ha perdido 50% de su valor de octubre a la fecha.

El vicepresidente segundo de Banco Santander, Alfredo Sáenz, ha vaticinado hoy la extinción del modelo de la banca de inversión “yanki”, al mismo tiempo que ha defendido la fortaleza del mayor banco español, basada en profundizar la relación con sus clientes.

La semana comienza con una nueva suspensión de cotización, y una vez más, con el sector inmobiliario de protagonista. La CNMV, el regulador español, suspendió en bolsa a la inmobiliaria catalana, Aisa. El viernes, la aseguradora Asefa presentó una solicitud de declaración de insolvencia para la inmobiliaria por el retraso en sus pagos, y a lo largo de esta semana un juez decidirá si Aisa está o no en situación concursal.

La revista estadounidense Forbes ha presentado su clasificación de mejores y peores mercados inmobiliarios en Europa, donde sitúa a España entre los puestos más bajos. Para la publicación, las razones de este frenazo inmobiliario pasan por el “entusiasmo” de los constructores. “No hace mucho tiempo”, explica la revista, “los jubilados del Reino Unido y otras partes de Europa decidieron invertir en el mercado inmobiliario español de sus pintorescas costas, impulsando los precios”. “Pero una respuesta entusiasta de los constructores provocó excedentes en la oferta y, ahora, el número de casas que no se han vendido es alto”.

El Gobierno vasco prevé que, a lo largo de este año, se agudice la actual crisis del mercado inmobiliario, lo que podría ocasionar un incremento del desempleo en el sector de la construcción residencial. Además, considera que la moderación del consumo privado podría favorecer la recuperación de la tasa de ahorro de los hogares, según manifiesta en el último informe de Coyuntura de su Dirección de Economía y Planificación.

Un grupo con decenas de activistas de V de Vivienda Madrid ha realizado una acción de protesta la mañana del sábado en el stand del Ministerio de la Vivienda en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) para denunciar el apoyo de todas las administraciones públicas, nacionales, regionales y autonómicas, a los constructores y promotores, a los que culpan de ser los causantes del estallido de la burbuja.

El ajuste del sector inmobiliario, la construcción y sus industrias auxiliares provocó la presentación de 156 declaraciones de insolvencia durante el primer trimestre del año, lo que supone el 38,4% del total de procesos concursales registrados en ese periodo, según Crédito y Caución.

La Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas (Adicae) acusó hoy al Gobierno y las entidades financieras de querer hacer pagar a los consumidores con más endeudamiento las consecuencias de la burbuja inmobiliaria, amparados en el contenido del borrador de real decreto que desarrolla la ley hipotecaria. “Las entidades que crearon las trampas para el desarrollo exponencial de su negocio hipotecario quieren ahora que sean los consumidores los únicos que paguen las consecuencias”, afirmó la asociación.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que el precio real de la vivienda en España está sobrevalorado entre un 15% y un 20% y prevé que experimentará una corrección del mismo orden porcentual, según afirmó el economista de la institución, Roberto Cardarelli, en una rueda de prensa en Washington.

El dato del INE confirma el frenazo del sector inmobiliario. La compraventa de viviendas descendió un 27,1% en el pasado mes de enero en tasa interanual, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato viene a confirmar el frenazo del sector inmobiliario, que es uno de los motores de la economía española.

El diputado del PSOE por Navarra Juan Moscoso del Prado mostró hoy sus dudas sobre el sostenimiento a medio y largo plazo del modelo productivo y económico español como, a su juicio, ha puesto de manifiesto la crisis del sector inmobiliario. Durante la presentación de su libro “Emprendedores y función empresarial en España”, Moscoso señaló que el marco institucional español ha ofrecido “pocos incentivos” para orientar la inversión empresarial hacia sectores que aseguren el crecimiento económico, lo que se ha visto ilustrado por la proliferación de empresas inmobiliarias.

¡El ladrillo ya supone un 61% de los créditos de bancos y cajas! 1,075 billones. El sector de la construcción en sentido amplio tiene concedidos créditos por esa cifra, el 61% del total de los préstamos en España. 6.125 millones. Los créditos de dudoso cobro correspondientes a construcción, promoción e hipotecas a particulares afectan sobre todo a las cajas de ahorros, que copan el 70%.

La estadística ha puesto en evidencia esta semana que el mercado de la vivienda está en horas bajas como consecuencia de un ajuste más brusco de lo inicialmente previsto, lo que pone en aprietos a muchas empresas del sector entre las que están proliferando las solicitudes de concurso de acreedores.

La constructora valenciana Encoval ha presentado ante el Juzgado de lo Mercantil de Valencia un concurso de acreedores “para garantizar la continuidad de su actividad”, cuando el número de viviendas en fase de obra a cargo de la empresa alcanza las 957 en la Comunitat Valenciana y Tarragona.

El gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI), Javier Martínez, aseguró hoy que “la reducción en la venta de inmuebles” y la disminución de las concesiones de préstamos hipotecarios provocará a corto o medio plazo “una disminución de los agentes que intervienen en el sector” inmobiliario.

La falta de liquidez que padece el sistema financiero en la actualidad hace “cada vez más difícil” lograr una hipoteca por el 80% del valor del inmueble a comprar, según se desprende de un estudio publicado hoy por el broker financiero Freedom Finance.

La morosidad hipotecaria seguirá subiendo cada mes “con incrementos suaves pero sostenidos”, aunque los tipos de interés se mantengan en valores medios similares o ligeramente inferiores a los de 2007, según advirtió hoy la Asociación Hipotecaria Española (AHE).