12-03-2008 Internacional

El auge del mercado inmobiliario de Brasil concentra inversiones por al menos 4.500 millones de Dólares solamente en proyectos turísticos, la mayoría con capitales de España y Portugal, señalaron expertos del sector.

“Brasil pasa por un momento extremadamente importante en el sector inmobiliario, muchas personas hablan de un boom”, afirmó el empresario Daniel Rosenthal, director de Espacio Brasil, una firma especializada en mercadeo inmobiliario.

“Pero esa etapa todavía no ha llegado, si se compara con lo sucedido en otros mercados, como el mexicano y el español”.

Las principales empresas constructoras e inmobiliarias locales y representantes de los gobiernos federal, de estados y municipios del país expondrán el actual panorama brasileño en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se llevará a cabo del 8 al 12 de abril, señaló Rosenthal.

Espacio Brasil, de la consultora Grupo Eugenio -una de las principales empresas del sector inmobiliario- reunirá la representación brasileña en una única área de 1.400 m2 en esta feria mundial de vendedores, constructoras y fondos de inversión, destacó.

El varios estados del noreste de Brasil ya florecen enormes complejos hoteleros e inmuebles de segunda residencia, usados como inversión de capital o como destino turístico, especialmente por europeos.

Con el enfriamiento del mercado español, el interés de pequeños, medianos y grandes inversionistas también se ha extendido hacia inversiones urbanas en las ciudades de Sao Paulo, Río de Janeiro, Brasilia y Porto Alegre, destacó Rosental.

Según datos del ministerio de Turismo, citados por Espacio Brasil, 4.000 millones de Reales (2.400 millones de Dólares) están distribuidos en 150 desarrollos hoteleros en construcción que deben comenzar operaciones en 2009.

De ese total, el 20 por ciento pertenece a capitales internacionales.

Solamente empresas de capital portugués invertirán en los próximos tres años otros 2.200 millones de Reales (unos 1.300 millones de Dólares) en nuevos proyectos en el noreste brasileño.

Los españoles colocarán otros 1.300 millones de Reales (774 millones de Dólares) hasta el 2010.

La Asociación para el Desarrollo Inmobiliario y Turístico del Noreste Brasileño calcula que en los próximos ochos años serán comercializadas 80.000 casas para extranjeros en Brasil, en un negocio que moverá 16.000 millones de Reales (unos 9.500 millones de Dólares).

Rosenthal señaló que Brasil se ha consolidado como uno de los grandes destinos de inversiones de promotoras y de compradores finales no solo de la Península Ibérica sino también de Escandinavia e Inglaterra.

“En poco tiempo será uno de los líderes”, especialmente cuando reciba el “Grado de Inversión” por parte de agencias calificadoras de riesgo, afirmó.

Entre las razones de este auge enumera la seguridad jurídica del país y la apertura de capitales en la Bolsa de Sao Paulo de una veintena de constructoras e inmobiliarias que agitan el mercado.

También incluye el tsunami que en diciembre de 2004 destruyó importantes infraestructuras turísticas en el sureste asiático y provocó una desbandada de inversionistas y visitantes hacia destinos naturales más seguros, como el noreste de Brasil.

La afinidad con la lengua portuguesa un verano que dura todo el año, las facilidades de compra, los precios por metro cuadrado mucho más baratos que en Europa también han estimulado a compradores, especuladores o ciudadanos comunes, a invertir en bienes raíces en Brasil, señaló.

12-03-2008 EFE