09-06-2005 Vivienda País Vasco, Viviendas Vizcaya

Los promotores y constructores vizcaínos y los agentes de la propiedad inmobiliaria expresaron hoy su preocupación por la dinámica de incremento de precios de la vivienda en este Territorio. ASCOVI-BIEBA, Asociación de Constructores y Promotores de Bizkaia, y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria mantienen reuniones periódicas para analizar la situación del mercado inmobiliario en Bizkaia.

Como resultado de la última reunión, ambos colectivos manifestaron que los elevados incrementos del precio de la vivienda distorsionan el mercado y dificultan el acceso al mismo a un importante segmento de la sociedad, que no dispone de los recursos económicos suficientes para acceder al mercado de vivienda libre y no resulta afortunado en los sorteos de viviendas de protección oficial (VPO).

Así, indicaron que del análisis de los costes que inciden en la composición del precio final de la vivienda nueva y de su evolución reciente, “se constata que el mayor porcentaje corresponde al precio del suelo, con incrementos superiores a los registrados en el precio final de las viviendas”.

En su opinión, “esta cuestión ratifica el criterio expuesto en diversas ocasiones por los agentes de la edificación, en el sentido de que la política adecuada para reducir el coste de la vivienda debe centrarse en facilitar la disponibilidad de suelo a precio razonable”.

Además, ASCOVI y los agentes de la propiedad inmobiliaria indicaron que en en el mercado de la vivienda usada o de segunda mano, “aunque se mantiene un fuerte ritmo de compra-venta, se percibe un ligero aumento de los plazos de realización de las operaciones de venta (con una media de cuatro meses entre la salida al mercado de una vivienda y su venta) y una retirada paulatina del mercado del comprador-inversor”.

Asimismo, señalaron que la demanda tipo se centra en el esquema vivienda+garaje+trastero, con dimensiones de vivienda cada vez más reducidas y orientadas al entorno de los 60-75 metros cuadrados y una o dos habitaciones.

Por último, apuntaron el “escaso protagonismo” del mercado de la vivienda de alquiler en Bizkaia, “que por razones culturales y económicas sigue estancado y convertido en un mercado secundario y residual”.

09-06-2005 Europa Press