01-12-2005 Vivienda País Vasco, Vivienda VPO

01-12-2005 El Correo Digital
Bilbao
La mitad de las 5.500 viviendas proyectadas en Zorrozaurre serán de protección oficial

El Ayuntamiento y el Gobierno vasco apuestan por destinar a los jóvenes la mayoría de las VPO. Las instituciones implicadas en la regeneración de la península de Zorrozaurre ya han puesto los cimientos para llevar adelante la mayor promoción inmobiliaria de Vizcaya. La mitad de las 5.500 viviendas previstas en esta zona en expansión de Bilbao serán de protección de oficial (VPO), según el acuerdo adoptado por el Gobierno vasco y el Ayuntamiento.

El resto de los inmuebles se venderán en el mercado privado.

Esta era la principal incógnita que quedaba por despejar para poder colocar los pilares de la operación urbanística, ya que la clave de su equilibrio financiero y social reside en el porcentaje de pisos protegidos y libres.

Zorrozaurre avanza en dos foros relacionados entre sí.

En el estudio de la arquitecta Zaha Hadid, autora del diseño de la nueva península, y en la Administración, responsable del encaje económico, técnico y ciudadano del proyecto.

Desde que Hadid presentó su primera maqueta en el Museo de Bellas Artes, hace ahora un año, el plan de vivienda que consolida la financiación de toda la empresa ha vivido una etapa de negociaciones a varias bandas.

El Gobierno local y el Departamento vasco de Vivienda han definido la distribución de pisos protegidos y libres.

El Consistorio tiene la competencia para recalificar las parcelas y el Ejecutivo autónomo, la capacidad financiera para hacer viable la promoción.

Presupuestos generales

A su vez, la consejería ultima con el Ministerio de Fomento la compra de los terrenos pertenecientes a la Autoridad Portuaria, propietario mayoritario de suelos en Zorrozaurre.

Como colofón, los presupuestos generales del Estado de 2006 garantizarán la operación, gracias al acuerdo entre el PSOE e Izquierda Unida en Madrid.

En virtud de la negociación, se han resuelto los capítulos pendientes para llevar adelante la promoción inmobiliaria.

De los 5.500 pisos, la mitad serán de protección oficial, lo que cubre una tercera parte de la demanda actual de vivienda protegida que hay en Bilbao.

El porcentaje de VPO, incluido en el pacto de gobierno municipal (PNV-EA-EB), reservará una pequeña cuota al alquiler social.

Las administraciones apuestan por la estabilidad residencial en las VPO y la creación de un barrio de nuevo cuño, no sólo en el diseño, sino en la población.

El Departamento de Vivienda y el Ayuntamiento prevén destinar más del 70% de las 2.750 casas protegidas a jóvenes, menores de 35 años.

De esta forma, se garantiza el relevo generacional en una zona que «es casi como una ciudad», en palabras de Hadid. Porque no todo será vivienda en Zorrozaurre.

Los nuevos edificios de vecinos convivirán con oficinas, comercios y equipamientos que aseguren la actividad de la zona y faciliten la creación de empleo.

Dos ejemplos de esta apuesta son el interés del Igualatorio Médico Quirúrgico por abrir una gran clínica y la posible expansión de la UPV.

La última página que falta de escribir es el convenio entre el Ministerio de Fomento, la consejería de Vivienda, el Ayuntamiento y el Puerto, necesario para que el Gobierno vasco se convierta en el titular mayoritario del suelo.

Tras su firma, que se espera en breve, las instituciones se dan un plazo de nueve años para que los nuevos vecinos estrenen sus pisos.

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