20-10-2007 Exposiciones, Vivienda País Vasco

Valencia, Andalucía y Europa del Este, destino para segunda vivienda de muchos vascos.

Empresas valencianas buscan atraer al comprador vasco con adosados y chalés de lujo. Los stands muestran proyectos únicos de complejos residenciales y zonas de ocio. Bulgaria, Rumanía o Polonia son los nuevos destinos para inversores inmobiliarios. Sólo había que pasear, observar y buscar entre los 51 expositores que han estado presentes en el I Salón Inmobiliario de Bilbao para encontrar ofertas curiosas, económicas o muy lujosas.

En un momento complicado para el sector inmobiliario —la vivienda tarda más en venderse y los precios empiezan a estabilizarse lentamente—, los agentes se han tirado a la piscina y han sacado sus productos a la calle.

Es el caso de Promociones Torreurbe, cuyo stand estaba de los primeros al entrar en este evento que finalizó ayer domingo, 21 de octubre. La empresa, valenciana, ha abierto este año su propia oficina en la capital vizcaína con el fin de atraer a los vascos hacia sus playas y buen tiempo —al menos, hasta que llegaron las inundaciones—.

Tal y como explican sus comerciales, su oferta va desde la primera vivienda (ahora tienen 500 en Valencia) hasta productos residenciales, como Nova Azahara, un complejo de 131 casas en la Costa Blanca a la venta desde 147.000 euros. Y si busca más algo íntimo, puede optar por parcelas unifamiliares de 110 metros cuadrados.

“El comprador es de nivel adquisitivo medio-alto y muchos de Reino Unido, aunque cada vez hay más gente del centro y norte de España”.

Otra empresa especializada en obra nueva es GSI, un grupo de servicios integrales que ofrece gestión inmobiliaria a clientes —tanto el proceso global como por separado— y que también cuenta con sus promociones propias en las zonas del País Vasco, Cantabria y La Rioja.

En Plentzia (Vizcaya) el 99% de los compradores, la mayoría joven, busca primera residencia y tiene un nivel adquisitivo medio-alto, pues para hacerse con uno de los 61 chalés de esta promoción hay que partir de más de 420.000 euros.

Míchel González, director comercial de GSI Inmobiliaria, destaca su urbanización “única” en La Rioja.
Un complejo de 519 viviendas entre adosados, chalés y viviendas en bloque (tan sólo 30). Zonas deportivas, tiendas, restauración, club social… “algo así como un pequeño pueblo dentro de otro”. Los precios parten de 225.000 euros para los adosados y 319.100 en el caso de los chalés.

“Compran familias económicamente asentadas y que buscan tranquilidad pero cerca de la ciudad”.

Otro de los stands donde los vascos puedían encontrar su casa de veraneo era el de la inmobiliaria Tercona (Huelva). Con nombres tan atractivos como Puerta de la Luz, La Rosa de los Vientos y La Monacilla, la empresa da a conocer sus promociones más importantes en esta zona.

“Porque Huelva también existe y es una provincia por descubrir”, afirma uno de sus comerciales.

En Ayamonte está Puerta de la Luz, un complejo de lujo de adosados (desde 230.000 euros) y viviendas pareadas (desde 360.000 euros) que atrae, en su mayoría, a prejubilados y jubilados que buscan un lugar de tranquilidad.

Entre sus características destaca un centro comercial que incluye una gran piscina de agua salada y climatizada en su tejado.

“A través de un sistema de tubos que se calienta mediante la luz solar el agua de esta piscina mantiene una temperatura agradable durante todo el año”. Y aunque el comprador suele ser extranjero (muchos del Reino Unido) la empresa ha notado el incremento de ventas para gente de la zona norte y Castilla.

Inversión internacional

Este primer Salón Inmobiliario de Bilbao también ha respondido a la demanda de quienes prefieren traspasar fronteras. Bulgaria House o el grupo Martinsa-Fadesa ofrecen estos días un amplio abanico de viviendas ubicadas en países de Europa central y del Este.

Portugal, Marruecos, Hungría, Rumania o Polonia son algunos de los destinos de inversión inmobiliaria de muchos vascos, tal y como apuntan desde Martinsa-Fadesa, una empresa pionera en el posicionamiento internacional para abrir este mercado al sector inmobiliario. En este momento ofrece un conjunto de promociones cuyos precios oscilan entre los 50.000 y 200.000 euros.

Por su parte, representantes de Bulgaria House apuntan el creciente interés del comprador español hacia este mercado internacional. “Somos una empresa búlgara que hemos elegido España porque el inversor de este país ha mostrado mucho interés por nuestra oferta, ya que en España en estos momentos se está viviendo una cierta recesión en el mercado inmobiliario, todo lo contrario a la situación búlgara, que está en un gran momento de expansión”.

Tal y como apuntan, sus clientes son de dos tipos: el que tiene la idea clara de invertir y quien decide comprar para tener una segunda vivienda de veraneo en un país atractivo por su clima, la gran rentabilidad de la vivienda, su calidad de vida y “la amabilidad del pueblo búlgaro”.

El Bilbao Exhibition Center (BEC), en Barakaldo, reúne a medio centenar de expositores

Dúplex, adosados o chalés con piscina a escala conforman una amplia oferta inmobiliaria en la primera edición del Salón Inmobiliario de Bilbao, celebrado en el BEC (Bilbao Exhibition Center) de Barakaldo (Vizcaya).

“Una ciudad como Bilbao necesitaba un evento de este tipo que recogiera las inquietudes de las miles de familias que actualmente están en proceso de buscar un hogar donde vivir o una casa donde pasar sus vacaciones”, explica la organización. Este primer Salón cuenta con un total de 51 stands que ofrecen información a los visitantes para encontrar una primera vivienda, una casa de vacaciones —destino a elegir— y hasta un local o nave industrial.

Un catálogo variado que también incluye productos financieros, diseños de interior, rehabilitación, seguros, parques empresariales y tecnológicos, complejos de ocio y hasta centros aeroportuarios. Para ello, se dan cita hasta el 21 de octubre promotores inmobiliarios públicos y privados, gestores, ayuntamientos, gobiernos autónomos, colegios profesionales y demás agentes. Como novedad frente a otras ferias, el BEC también acoge unas jornadas técnicas sobre el sector inmobiliario en el País Vasco.

Las de ayer analizaron temas tan variados como la nueva Ley del Suelo, los productos hipotecarios o la importancia del API en los servicios de comercialización inmobiliaria. Hoy, está previsto debatir acerca de la segunda vivienda, el mercado internacional, el diseño arquitectónico, la crisis inmobiliaria y las características de la vivienda social y bioclimática.
Información al día para comprar

La afluencia de público durante el primer día de este Salón Inmobiliario no fue abundante, si bien se espera un gran número de visitantes durante el fin de semana. No obstante, los que ayer paseaban por los diferentes stands aprovecharon la cita para informarse de las últimas promociones en vivienda nueva y, de paso, soñar con una segunda residencia de veraneo.

El destino, variado. Amplia oferta en la zona norte (País Vasco, La Rioja y Cantabria en mayor medida) que se iba trasladando hacia la Costa del Sol y la Costa Blanca de la mano de inmobiliarias locales como Tercona (Huelva), Torreurbe (Valencia), Marina D’or (Castellón) o Grupo RP (Sevilla).

La tipología: mucha primera residencia para País Vasco y abundancia de veraneo, playa y relax como opción para disfrutar en zonas mediterráneas y andaluzas. Y para los que traspasan fronteras, inmobiliarias como Bulgaria House o Martinsa-Fadesa les abren la puerta a los países de Europa central y del Este con un amplio catálogo de vivienda.

Y entre tanto viaje imaginario y visita virtual de lujosos resorts residenciales, algunos visitantes optaron por descansar en sillones de masaje y aparatos de última tecnología. Dolores y sus amigas, que decidieron pasar la tarde en el Salón Inmobiliario, se atrevieron a probar uno de esos sistemas indicados para relajar las piernas. “Al principio da miedo —dicen entre risas— pero es una maravilla y se nota mucho el efecto de masaje”.

www.bilbaoexhibitioncentre.com

21-10-2007 El Mundo