21-12-2007 Vivienda País Vasco

Frente a la desaceleración del mercado inmobiliario y los primeros reveses sufridos por algunas de las constructoras más importantes del país, el Ayuntamiento de Bilbao intensificará su política de alquiler protegido en el próximo trienio.

A través de la sociedad pública Viviendas Municipales, la Administración se lanzará a la conquista “de todo el suelo posible”, sin desatender la compra “de VPO ya construida” para satisfacer, sobre todo, las necesidades de la población más joven incapaz de encontrar respuesta en el mercado libre.

También incluye en los sectores más desprotegidos a familias de edad avanzada y escasos recursos acogidas a rentas antiguas a las que “les rescinden los contratos”.

En tiempos de incertidumbre económica, el Consistorio bilbaíno lanza un doble desafío: incrementar su patrimonio inmobiliario de una forma calculada, aunque con una multimillonaria inversión, y extender su política de arrendamiento “a todos los rincones” de la villa.

Pretende evitar concentrar las promociones protegidas en “unos barrios determinados y la periferia”. Julia Madrazo se congratuló de que, gracias “al esfuerzo” de los últimos años, la vivienda de promoción pública ha conseguido visualizarse en toda la ciudad; “sin exclusión”, apostilló.

Estos bloques se levantan ya en siete de los ocho distritos de Bilbao -sólo se resiste el de Abando, al carecer de suelo para intervenir- y en 23 de los 34 barrios.

Pero los responsables municipales quieren “elevar el listón”.

Reforzados por su buena salud financiera, el Consejo de Dirección de la entidad dirigida por Isabel Garcés actualizó el pasado martes, por tercera vez desde 2005, el Programa de Inversiones previsto hasta 2011.

Entonces, el Ayuntamiento incorporará un total de 1.970 nuevas viviendas para arrendar, un 28% más de las previstas inicialmente.

En el plazo de sólo tres años, la Corporación dispondrá de un gran parque inmobiliario integrado por 5.318 pisos de alquiler.

Este logro exigirá un desembolso de 228 millones de Euros, una cantidad que rebasa en un 20% las previsiones iniciales, pero garantizadas por los fondos extraordinarios que ha conseguido con la venta de 1.700 viviendas antiguas. Con este proceso auspiciado desde 2003 y que prevé culminar “definitivamente” el 31 de este mes, ha obtenido 120 millones de Euros, reinvertidos “íntegramente” en la promoción de “otros pisos nuevos, modernos y accesibles”.

De los 228 millones que manejará en el próximo trienio, 128 se destinarán para la promoción y construcción de 1.008 inmuebles, mientras que los 100 restantes se emplearán en la adquisición de VPO ya edificada.

En concreto, 962 pisos. Viviendas Municipales actuará en la práctica como las promotoras inmobiliarias privadas: gestionará suelo, edificará y, llegado el caso, comprará todo lo que pueda.

“Atenderemos todas las oportunidades de promoción y compra que se nos presenten. Buscamos suelo y seguiremos promoviendo edificaciones porque de ese modo siempre seguiríamos dependiendo de un tercero. Allá donde podamos, construiremos viviendas protegidas sólo para alquiler”, aseguró Madrazo.

Sin dejar de lado ni un sólo distrito. El Ayuntamiento planifica un desarrollo “homogéneo” a lo largo y ancho de la villa. De hecho, las nuevas viviendas que saldrán en alquiler a partir de 2011 se distribuirán en trece barrios: Rekalde-Larraskitu, Bilbao la Vieja, Casco Viejo, San Adrián, Deusto, Miribilla, Zorroza, Atxuri, Otxarkoaga, Amezola, Txurdinaga, Mina del Morro y Bolueta.

Y no acaban aquí sus ambiciones.

Madrazo dibuja viviendas públicas de alquiler en uno de los enclaves que trazará el futuro de Bilbao: Zorrozaurre.

“No descartamos nada. Nos lanzaremos a la conquista de todas las zonas en expansión”, prometió.

21-12-2007 Vocento