15-09-2007 Burbuja Inmobiliaria

El ajuste gradual que ya está en marcha en el sector inmobiliario se hará “algo más intenso” en 2008, de forma que el peso del gasto en vivienda sobre el PIB (actualmente en el 7,6%) descenderá hasta el 7%, según el Servicio de Estudios Económicos del BBVA.

Según el informe `Economicwatch´ de esta institución, este ajuste no tendrá un carácter “permanente”, debido principalmente a la demanda potencial de vivienda por parte de residentes y no residentes.

Además, incide en que las perspectivas demográficas de España y Europa avalan unas “sostenidas expectativas” de aumento del número bruto de hogares residentes en España (nativos y no nativos) y de incremento de los tramos de población de mayor edad en Europa, principal demandante de vivienda turística.

Asimismo, el informe mantiene la previsión de crecimiento en España para 2007 en el 3,8%, pero rebaja la de 2008 del 3,1% al 2,8%, una revisión “limitada” por la existencia de “fortalezas” en la economía, con un sistema bancario “muy sólido”.

En cuanto al consumo de los hogares, destaca que continuarán con un proceso de moderación de un modo “algo más intenso” de lo previsto, debido al efecto de las turbulencias financieras en la confianza y al menor efecto riqueza de los hogares, dada la desaceleración “más intensa” del crecimiento de los precios de la vivienda y una evolución bursátil “menos positiva”.

El empleo

Además, indica que la evolución del gasto en consumo se basa en última instancia en la renta disponible, y ésta en el empleo, y añade que aunque la evolución del empleo depende de la actividad, “que será menos dinámica”, la mayor flexibilidad del mercado laboral español implica unas perspectivas de ajuste “más ordenado” que en anteriores etapas de desaceleración.

15-09-2007 EFE