19-12-2007 Vivienda Barcelona

El número de pisos de segunda mano vendidos en la ciudad de Barcelona durante el último trimestre de 2007 asciende a 505, por los 1.015 que se vendieron en el mismo periodo de 2006, según el último estudio de la evolución del precio de la vivienda elaborado por la red inmobiliaria Comprarcasa.

Otra de las conclusiones del citado informe es que el precio medio de la vivienda usada en la capital catalana ha descendido un 1% entre octubre y diciembre, hasta situarse en los 4.990 Euros por metro cuadrado.

“Como decíamos hace un año, la fiesta se ha acabado”, expresó ayer el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Barcelona, Joan Ollé, quien también mostró su confianza en que en este último trimestre “se ha tocado suelo”.

Ollé consideró “leve pero significativo” el descenso del precio medio del metro cuadrado y atribuyó “el parón inmobiliario” al impacto de la subida del euribor y de las primas de riesgo hipotecario, cifrado en aumentos de las cuotas de pago cercanos al 25%.

Por su parte, el presidente de la Asamblea de Comprarcasa Barcelona, Juan José Aguilera, confirmó “la tendencia de los últimos trimestres hacia una bajada gradual” y afirmó que “actualmente se está produciendo una recomposición de precios en las distintas zonas de Barcelona y estamos volviendo a una época de mayor racionalidad”.

Baja el precio en la zona alta El coste promedio del metro cuadrado desciende por primera vez en años en la zona alta, hasta alcanzar una rebaja del 7%. Asímismo, las subidas de precios en cuatro distritos equilibran la bajada experimentada en la mayoría de las zonas.

Además de la zona alta, sufren reajustes a la baja Sant Andreu, con un 6%;
Horta-Guinardó, un 1%;
Eixample Dreta (2%);
Eixample Esquerra (1%);
y Ciutat Vella (1%).

Sant Martí es el único distrito en el que se mantiene el precio del metro cuadrado, tasado en 5.040 Euros.

El precio medio sube por segundo trimestre consecutivo en Sants-Montjuïc, en concreto el 5%.

Los otros tres distritos con aumento de precios son
Les Corts (8%),
Gràcia (6%)
y Nou Barris (1%).

“Se observa tendencia a un cierto equilibrio”, explicó Aguilera.

“Con la excepción de Nou Barris, con un incremento interanual del 20%, observamos que las zonas que habían bajado se recuperan, mientras que otras sobrevaloradas comienzan a bajar”, dijo.

19-12-2007 Vocento