20-04-2006 Vivienda Barcelona

20-04-2006 ABC
Barcelona - La construcción de pisos nuevos en la capital catalana se dispara en un 40% pese al aumento de los precios

La construcción en Barcelona se disparó el año pasado con el inicio de 6.180 nuevas viviendas, lo que supone un crecimiento del 39,9 por ciento respecto a 2004. Sin embargo, las obras terminadas, que fueron 3.591, descendieron en un 22,6 por ciento respecto al año anterior, según recoge el último número de la revista «Cifras de Vivienda».

El presidente del Patronato de la Vivienda de Barcelona, el también concejal Eugeni Forradellas. presentó el balance inmobiliario de la capital catalana y recordó que los precios mantienen «una fuerte dinámica alcista».

De hecho, el precio de los pisos siguió subiendo a cifras desorbitadas en 2005 y el metro cuadrado llegó a una media de 5,08 Euros, un 21,2 por ciento más que en el año anterior. El piso, además, se empequeñece: la media de metros cuadrados por vivienda pasó de 106 a 99,6 metros.

El esfuerzo económico de las familias barcelonesas para tener nuevo piso aumentó en 2005 un 4,7 por ciento respecto al año anterior y el nivel de endeudamiento familiar llegó a 47,2 por ciento.

El Consistorio otorgó licencias de obras para 6.275 viviendas nuevas, de los que el 33 por ciento (2.086) fueron de protección, así como 1.297 permisos de rehabilitación integral.

En cuanto a barrios, Ciutat Vella encabeza, con un incremento del 108 por ciento, el sector de la rehabilitación de inmuebles, mientras que el Eixample mantiene su hegemonía en el mercado de alquiler. El mayor aumento de creación de nuevas viviendas se sitúa en Les Corts, con un incremento del 217 por ciento respecto a 2004, mientras que Sant Martí es el distrito con mayor actividad constructora, ya que de los 6.180 nuevos pisos de la capital catalana, 2.431 se sitúan allí.

Por otro lado, Guillem Díaz, jefe del área de vivienda de la consultoría D´Aleph, encargada de elaborar estos estudios para el Patronato, destacó que el mercado inmobiliario en Barcelona es similar al de Madrid o San Sebastián, con precios muy elevados tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano, en donde los pisos de 2 o 3 habitaciones son los más solicitados.

Además, Díaz señaló que la capital catalana crecerá con los nuevos barrios de La Marina, Sant Andreu-La Sagrera, La Verneda-Estadella o Tres Turons-La Clota.