Bancos

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Hace un mes, 12 montes de piedad han creado el portal de subastas www SubastasMontes punto es, un nuevo sitio web online para subastar aquellos objetos procedentes de préstamos prendarios. En sólo un mes de funcionamiento ha sacado a la puja en SubastasMontes cerca de 200 lotes, en su mayor parte joyas y relojes, de los que se han rematado el 85% con un volumen de facturación de 100.000 Euros.

Las cajas han creado Aliancia para dar salida a sus pisos. El proyecto, promovido por las entidades y pilotado por Gerens Hill, arranca con activos valorados en 2.000 millones de euros y competirá con Ahorro Corporación. Bajo la tutela de Gerens Hill y por iniciativa de las propias cajas, el nuevo proyecto, denominado Aliancia, nace con la vocación de convertirse en “una sociedad de gestión de activos formada por profesionales independientes y de primer nivel para auxiliar a las entidades financieras”.

Altamira Real Estate, la filial inmobiliaria del Banco Santander, ha puesto a la venta 600 inmuebles con descuentos que oscilan entre el 30% y el 50%. ¡OJO! Oferta válida sólo hasta el 31 de diciembre del 2009. De los 600 inmuebles, unos 400 son viviendas y casas, y otros 200 inmuebles son locales, garajes y oficinas. Los inmuebles seleccionados forman parte de los que ya tiene en venta la entidad, que sigue ofreciendo financiación al 100% hasta 40 años, sin gastos, y a un tipo de interés del euríbor más 0,40%.

CAM, Caja Mediterráneo, informa que tiene ofertas inmobiliarias nuevas con descuentos superiores al 30% sobre el valor de tasación, todo disponible en su sitio web inmobiliario de Mediterranean que se encuentra bajo el dominio “Oportunidades CAM”. La web inmobiliaria de la CAM dispone también de un portal inmobiliario de subastas online, “Subastas CAM”, que ofrece viviendas cuyo precio de salida tiene descuentos de hasta el 50% sobre el valor de tasación.

Caja de Burgos ha lanzado una web inmobiliaria con más de 900 viviendas en Burgos, entre los que se incluyen viviendas, locales comerciales, naves, oficinas y plazas de aparcamiento. La puesta en marcha de este sitio, ya operativo y al que se accede a través del sitio web oficial de Caja de Burgos, responde al objetivo estratégico de la entidad de promover y facilitar la venta de su patrimonio inmobiliario. La vivienda más económica de Inmuebles Caja de Burgos -a día de hoy- es una casa en Portillejo (Fuentemolinos - Burgos) con una superfície de unos 150 m2 del inmueble y unos 160 m2 de terreno por el precio de 15.025 Euros.

Caja Madrid, via su portal inmobiliario de subastas Reser, ha puesto a la venta inmobiliaria por subasta un lote de 141 inmuebles cuyos descuentos llegan hasta el 40% en su precio. Caja Madrid ha informado que las subastas finalizarán los próximos días 20 y 23 de julio del 2009. El precio total de las viviendas supera los 10 millones de Euros. El lote inmobiliario en subasta se encuentra distribuido por todo el territorio español, y se trata tanto de primera vivienda como vacacional.

CajaSur acaba de lanzar una campaña para vender inmuebles de su propiedad o adscritos a las sociedades que integran su grupo empresarial, con importantes descuentos en su precio de compra y ofreciendo además facilidades de financiación en condiciones preferentes a los compradores. La campaña de ventas inmobiliarias se destaca por una amplia oferta de activos inmobiliarios para particulares, que comprende viviendas, locales, garajes y trasteros situados principalmente en Córdoba, Madrid y diversas localidades del litoral andaluz, ubicadas en la Costa del Sol y Costa de la Luz.

El Banco de España acaba de renovar su sitio web para facilitar el acceso a la información a todos los usuarios, expertos y profesionales de la comunicación, ampliando los contenidos y las posibilidades de navegación. Entre las principales novedades se encuentra su nuevo diseño, con fotografías, color y una organización de la información más sencilla, así como nuevos apartados que responden a las necesidades de información de los consumidores.

Manuel Pizarro, el ex presidente de Endesa, culpó a los bancos centrales de corresponsables de la crisis financiera porque “no han cumplido su misión, que es cuidar el dinero. La escuela de Salamanca en España, ya en el siglo XIX, pedía pena de muerte para los que quebrantaban moneda. Hoy ese quebrantamiento es la inflación. Los bancos centrales tienen que garantizar que la inflación no erosiona la moneda.”

El Grupo Banesto acaba de estrenar su nuevo portal inmobiliario Banesto Casaktua que pone a su disposición una amplía oferta de viviendas e inmuebles: en venta y alquiler, con o sin opción de compra; a precios atractivos y disponibilidad de financiación. Podrá encontrar la vivienda que más se ajusta a sus necesidades y en unas condiciones realmente interesantes. Más de 1.300 inmuebles que comprenden viviendas de nueva construcción a lo largo de toda la geografía nacional.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha animado a los titulares de créditos a pedir a su banco que les aplique “a la mayor brevedad” la bajada de tipos, aunque aún no les toque revisar su préstamo. La portavoz de la OCU explica que ahora hay una amplia variedad de ofertas y buenos precios en el mercado, por lo que puede compensar cancelar un crédito y abrir uno nuevo en otra entidad con mejores condiciones.

Las agencias inmobiliarias de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGI), están negociando con bancos y cajas para llegar a un acuerdo de canalizar y vender el stock inmobiliario que poseen las entidades financieras.

El sector inmobiliario ha sido la locomotora de la economía española durante los últimos ejercicios y la banca le ha otorgado un crédito que parecía no tener límites. Los expertos califican de activos tóxicos los créditos a los promotores.

11 de los 79 bancos que están obligados a presentar sus cuentas en España perdieron dinero en 2008, un total de 107,69 millones de Euros, según el último informe de la Asociación Española de Banca (AEB). Estos datos contrastan con los registrados en 2007, cuando no sólo ningún banco perdió dinero, sino que obtuvieron un beneficio neto atribuido conjunto de 18.877,4 millones de Euros.

El Servicio de Reclamaciones del Banco de España recibió 2.238 escritos de reclamación o queja en el cuarto trimestre de 2008, un 53,5% más que en el mismo período de 2007 y un 23% más que en el trimestre anterior, según el informe del Servicio de Reclamaciones del organismo supervisor. Citibank, Banco Cetelem y OpenBank son las entidades que más quejas suscitan, y La Caixa la que menos. El informe concluye que el incremento es reflejo de la actual situación económica y financiera que se vive en la actualidad y que ha provocado un aumento de las dudas de los consumidores. De las reclamaciones recibidas en el trimestre, que afectaron a 2.284 entidades, un 52,8% lo fueron contra bancos y un 34% contra cajas de ahorros.

El director general de Negocio de Aguirre Newman ha asegurado que las entidades de crédito aún están analizando qué hacer con los activos, principalmente suelo y vivienda, que se han ido quedando en pago por las deudas que muchas inmobiliarias mantenían con ellas. “La función de la banca es dar créditos y no construir casas, por lo que tendrán que analizar qué hacen para convertir en liquidez los activos inmobiliarios que tiene en balance”.

Los impagos están obligando a las entidades financieras valencianas a asumir inmuebles procedentes de ejecuciones de hipotecas de promotores y particulares. En 2008, Bancaja traspasó a su grupo promotor de proyectos inmobiliarios, Bancaja Hábitat, viviendas, terrenos o naves industriales por valor de 400 millones. También la CAM ha tenido que asumir en ese período activos inmobiliario por 500 millones. Incluso Caixa Ontinyent, dentro de sus proporciones, lo ha hecho, en este caso en siete millones.

Banco Pastor se acaba de sumar a la larga lista de entidades financieras españolas que han optado por poner en el mercado su patrimonio inmobiliario con el objetivo de conseguir plusvalías y reforzar su liquidez en tiempos de crisis. El banco anunció ayer que saca a la venta y posteriormente alquilará por un plazo de 20 años (operación conocida como sale & leaseback) 160 de las 653 oficinas que posee en España. El objetivo es ingresar unos 230 millones de euros. De los 160 inmuebles en venta, la mitad se encuentran en Galicia. Banco Pastor ha encargado la valoración, el diseño de la operación y la comercialización a la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

El senador republicano Ron Paul compareció hace dos semanas en la Cámara de Representantes de EEUU y el mensaje es claro: los Bancos Centrales han creado la crisis generando dinero de la nada (sin respaldo de ahorro voluntario) lo que ha generado una política de tipos de interés artificialmente bajos que ha favorecido las malas inversiones, ha aumentado el consumo de forma temeraria y, en definitiva, ha penalizado el ahorro y distorsionado los mercados. “La Reserva Federal es la culpable y nos ha traído esta crisis.”

La Asociación de Usuarios de Banca (Ausbanc) prepara una demanda contra Bankinter por «comercialización defectuosa» de un producto «de inversión especulativa que se vendió a los clientes como un seguro» y que ha provocado «importantes perjuicios económicos» a los clientes.