19-07-2007 Bancos

El presidente del Banco Popular, Angel Ron, cree que en España existe cierta ‘histeria’ con respecto a la desaceleración del mercado inmobiliario y aseguró que en su entidad ‘no somos pesimistas’ con el sector, ya que existen múltiples factores que sustentan la existencia de demanda en próximos años.

Así lo manifestó durante la presentación de sus cuentas hasta junio, periodo en que logró un beneficio neto de 613 millones de euros, un 18,4 más, y redujo su exposición al sector inmobiliario.

A pesar de esta circunstancia, subrayó que la demanda en el sector continuará debido, entre otros factores, al ‘imparable’ crecimiento de la población española, la llegada de inmigrantes que necesitan vivienda, las tasas actuales de paro y el incremento de la población activa.

Además, actualmente están accediendo al mercado inmobiliario ‘baby boomers’ nacidos en años de altas tasas de natalidad, como 1975, y que buscan comprar su primera vivienda.

Mientras estos jóvenes buscan casa, los divorcios se han multiplicado por tres desde 1998 y se ha reducido en una tercera parte el tamaño de las familias, circunstancias que también impulsan la demanda y el número de hipotecas firmadas, dentro de una economía como la española, que ’sigue con niveles de crecimiento notables’.

En opinión de Ron, España puede absorber medio millón de viviendas nuevas al año, por lo que durante un tiempo se absorberá el actual exceso de oferta y se sufrirá una ’suave desaceleración’, lo que provoca que los bancos y las cajas tengan que ’ser selectivos’ y gestionar muy bien el riesgo.

Por este motivo, la aportación de la banca al sector inmobiliario ‘tiene que reducirse’, sin olvidar que existe más riesgo en la financiación del suelo que en la de compra de la vivienda a particulares, ya además se vinculan con la entidad al firmar una hipoteca.

Por estos motivos, el banco que preside decidió ‘adelantarse’ a la competencia ante el cambio de ciclo hipotecario y ha reducido su exposición al riesgo ante promotores inmobiliarios, lo que le ha supuesto una bajada de cuota de mercado en el sector, al pasar del el 5,6% que tenía en 2005, al 4,25% actual.

19-07-2007 EFE