12-07-2006

El nuevo préstamo permitirá extender la carencia hasta su vencimiento. Bancaja presentó ayer una nueva estrategia hipotecaria, ante la evolución del mercado y la tendencia al alza de los tipos de interés, que incluye la posibilidad de aumentar hasta 40 años el plazo del préstamo y que la carencia se extienda hasta el vencimiento del mismo. Según explicó el director comercial de la caja, Sebastián Ruiz, Bancaja ha llevado a cabo lo que definió como un «cambio revolucionario».

Ante la situación actual del mercado y la evolución los tipos de interés, Bancaja ofrece la posibilidad de contratar un préstamo de hasta 40 años de plazo, para menores de 35 años, y que la carencia -período en el que sólo se pagan intereses y no se amortiza principal- se extienda «durante los años que elija el cliente», por lo que puede llegar a 40 años.

Para aquellas personas de más de 35 años, el límite máximo del período de carencia es de cinco años, mientras que la media del mercado es de dos a tres años, valoró Ruiz.

Los clientes de Bancaja también pueden aplazar una cantidad del préstamo para pagarla en una cuota final, que no puede superar el 30% del préstamo, mientras que si contratan otros productos de la caja pueden lograr una reducción en el tipo de interés aplicado del 0,1%por producto, hasta un máximo del 0,3%.

Según explicó Ruiz,
los préstamos hipotecarios de Bancaja suelen ofrecerse con un tipo de interés que oscila entre euribor más 0,5 puntos y euribor más un punto, ya que depende de las características del cliente y de los distintos factores que se tienen en cuenta a la hora de contratarlo.

Además,
Bancaja lanzará en los próximos meses un seguro en donde el prestatario satisface una prima inicial y única, que estará en función del porcentaje de exceso de cobertura sobre el 80% en vivienda habitual y el 70% en segunda residencia.

Ruiz adelantó que Bancaja prepara un «préstamo mixto», aunque consideró que los de interés variable continuarán siendo los más contratados.

Por último, valoró que Bancaja creciese en créditos hipotecarios un 40% el pasado año, no se mostró a favor de los préstamos con un plazo de 50 años -tal como lanzó hece meses la vizcaína BBK- y consideró que los productos de hipoteca inversa (vender la vivienda y seguir disfrutándola mientras se cobra una pensión vitalicia) tienen «mucho futuro» en España, ya que las personas mayores viven en pisos maravillosos cobrando «pensiones ridículas».

Sitio Web de Bancaja: www.bancaja.es

12-07-2006 EFE