28-10-2007 Vivienda Baleares

Los promotores de Balears achacan a la limitación de suelo urbanizable en les Illes el elevado precio de la vivienda en la comunidad autónoma, donde el precio medio de un piso nuevo de 80 metros cuadrados se sitúa en los 230.000 mil Euros, casi el doble que en otros lugares de la Península.

En declaraciones, el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares, Gabriel Oliver, señaló que la “escasez” de suelo construible en el archipiélago se traduce en el encarecimiento del precio final de los pisos, donde construir es más costoso que en otras comunidades españolas.

Así, indicó que el precio del suelo de una vivienda estándar ronda los 120.000 Euros, a lo que hay que sumar alrededor de un 30 por ciento de gastos derivados de su construcción, lo que obliga a sacar al mercado inmobiliario “viviendas caras”, apuntó Oliver, quien reseñó que en los 12 años, entre 1995 y 2007, no ha aumentado la superficie urbanizable, “contra lo que es imposible competir”.

Según el promotor, la primera vivienda continua siendo la que tiene más demanda, siendo el centro de Palma el lugar más solicitado por los compradores, aunque las peticiones de pisos en la periferia de la capital balear, “donde el coste es más asequible” han crecido en los últimos tiempos.

“Es una cuestión de precio y no de gustos”, opinó al respecto.

En este sentido, apuntó que las consecuencias de la falta de suelo son más visibles en las zonas turísticas, donde los pisos nuevos “no llegan ni siquiera a salir al mercado, debido a que los turistas en cuando ven el cartel en la obra, decide inmediatamente comprar”, asegura.

NORMARIVA RESTRICTIVA

El promotor, se refirió a la normativa urbanística de la comunidad que establece un crecimiento del 10 por ciento del terreno destinado a la construcción entre los años 1999 y 2015, una situación que, afirmó, “no se ajusta con la elevada demanda” de jóvenes que quieren comprar su primera vivienda.

La legislación en Baleares lleva diez años de ventaja a cualquier otra comunidad, lo que hace difícil, a su juicio, que los municipios puedan adaptarse a la normativa superior de ámbito autonómico o insular.

En este punto, apostó por dejar de hacer nuevas leyes, hasta que los Ayuntamientos estén adaptados “de modo que no se cree más confusión de la que existe actualmente”.

Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares: www.proinba.org

29-10-2007 EP