09-06-2008 Burbuja Inmobiliaria, Diario Baleares

El precio de la vivienda en las Islas Baleares ha aumentado un 233% entre 1995 y 2005, al pasar el coste del metro cuadrado de 592 euros a 1.972 euros, según un estudio elaborado y presentado hoy por el Consell Economic i Social (CES) de las Islas Baleares.

Entre los motivos de este destacado incremento se encuentran el proceso de inversión en el sector, la especulación y la demanda de vivienda, según recoge este informe presentado esta mañana por el presidente del CES, Llorenc Huguet; y el vicepresidente primero y representantes de los empresarios de Baleares, Josep Oliver.

El aumento de la población en Baleares -de 709.000 residentes en 1991 a más de un millón en 2006- ha sido uno de los principales “motores” de la demanda de viviendas, así como fenómenos sociales como el incremento de segundas residencias, de las familias monoparentales, de separaciones matrimoniales y del envejecimiento poblacional.

En el periodo comprendido entre los años 2000 y 2006, la media del peso de la edificación residencial fue del 63,5% y del 36,5% la no residencial.

Del informe se desprende que el 91% de las empresas del sector de la construcción balear son “microempresas” con menos de diez empleados y sólo el 8% supera los diez.

Otro dato a destacar es que entre los años 2000 y 2005, el Valor Añadido Bruto (VAB) de la construcción en las islas pasó del 8,8% al 10,8%.

Esta cantidad es inferior al VAB experimentado al sector en el conjunto del Estado, donde creció en esos cinco años del 8,3 al 11,6%.

En relación a las viviendas libres y protegidas, entre 1995 y 2005 las libres representaron el 93,2% de las viviendas iniciadas frente al 6,8% de las protegidas.

En términos absolutos, en 10 años se inició la construcción de 106.500 viviendas libres y de 7.700 protegidas.

09-06-2008 EFE