23-08-2005

23-08-2005 Diario de Mallorca

Baleares - La gran bonanza inmobiliaria permitió vender más de 7.000 viviendas en la costa balear en 2004

La bonanza del mercado inmobiliario ha posibilitado que en Balears se vendieran unas 7.240 viviendas en el litoral durante el año pasado. La empresa de consulting DBK ha realizado un informe en el que ha cifrado en 181.000 la cantidad total de viviendas de costa vendidas en 2004, y de esta cifra, el cuatro por ciento corresponde a Balears, lo que supone superar las 7.000 unidades.

“En 2004 continuó la tendencia expansiva del mercado inmobiliario en zonas de costa, en un contexto de bajos tipos de interés y de menor atractivo de otras alternativas de inversión, factores que continuaron sirviendo de estímulo tanto a la demanda nacional como a la extranjera. Tras el máximo de 181.000 viviendas vendidas contabilizado en 2004, en el bienio 2005-2006 esta cifra podría estabilizarse en torno a las 170.000-175.000 unidades”, indica DBK.

Las 181.000 unidades comercializadas representan alrededor de la cuarta parte del total de viviendas vendidas a escala nacional.
Pese a la ligera ralentización registrada en algunas zonas a raíz del elevado nivel de precios alcanzado, en el año 2004 tuvo lugar un crecimiento del número de viviendas vendidas del 13,1%, que sucedió al 7,7% contabilizado en 2003 y al 15,1% de 2002.
De este modo, las sociedades inmobiliarias pasaron de vender 129.000 unidades en 2001 a 181.000 en 2004.

DBK informó que “tras los fuertes crecimientos registrados en los últimos años, cara al futuro se espera una progresiva moderación del número de viviendas vendidas en las zonas de costa, en un escenario de elevados precios y alto nivel de saturación alcanzados en algunas zonas”.

Sin embargo, la demanda continuará viéndose favorecida por factores como “la previsión de mantenimiento de bajos tipos de interés, al menos a corto plazo, o la proliferación de una oferta de calidad, con instalaciones y servicios complementarios”.

Los expertos de DBK prevén que “continuará el progresivo desplazamiento de la actividad desde zonas de primera línea de playa hacia zonas de interior, en las que, sin renunciar a la cercanía a la costa, existe una mayor disponibilidad de suelo”.

Además, el estudio señala que “la todavía buena relación calidad-precio de gran parte del litoral español y la seguridad existente continuarán atrayendo a europeos, que demandarán tanto viviendas vacacionales como residencias habituales para después de la jubilación”.

Diario de Mallorca