27-02-2006 Vivienda Baleares, Vivienda VPO, Vivienda Vacacional

27-02-2006 El Día
Baleares - La construcción en las Islas cae un 50% en sólo 2 años y pasa de 12.600 viviendas anuales a 6.400

Una estadística del IBAE asegura que el sector desciende hasta el ritmo alcanzado en 1999. En cambio, la edificación de VPO se dispara un 40%.
Los años con mayor actividad del último lustro han sido 2001 y 2002.

La actividad del sector construcción de Baleares ha decaido de forma sustancial en los últimos años.

O por lo menos así se deduce de los datos del Ministerio de Fomento difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibae), que reflejan una disminución del 50% en tan sólo dos años.

A juzgar por este estudio, las empresas de la construcción han pasado de levantar anualmente en las Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y 2002 a edificar tan sólo 6.400 en 2004.

En cifras concretas, en 2001 se construyeron 12.645 viviendas, una cifra que se mantuvo en 2002 (12.472).

En 2003 se experimentó un ligero descenso con 11.841 edificaciones, pero la bajada mayor llegó en 2004: sólo 6.499.

De esta manera se recuperó el ritmo de 1999, año en el que se levantaron 6.826 viviendas, una cifra que no pararía de crecer hasta 2002.

Estos datos se refieren al número de viviendas construidas y acabadas entre los años 1999 y 2004.

El Ibae también detalla el número de edificios tan sólo iniciados. La cifra es la misma si nos referimos al año 2004 (aproximadamente 6.000), pero ha experimentado una evolución bastante distinta.

El número de viviendas iniciadas no ha dejado de descender desde 1999, momento que se situaba en 13.096.

La trayectoria de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) es distinta a la de los edificios libres.

El número de VPO terminadas ha pasado de 382 a 542 entre 2002 y 2004, lo que supone un aumento del 41%. En cambio, las viviendas de precio tasado tan sólo iniciadas en las Islas, han descendido un 58%.

Una situación que el Ayuntamiento de Palma está dispuesto a remediar. Mientras otras administraciones, como el Consell de Mallorca, se niegan a construir VPO, Cort apuesta por su implantación. Recientemente se dieron los primeros pasos para la entrega de llaves en los próximos dos años de un total de 106 que se habilitarán en hasta cinco barrios diferentes de Palma. Serán algunas en venta, otras, en régimen de alquiler y con dos formas diferentes de ejecución.

Innovador sistema

Un total de 69 se realizarán mediante el innovador sistema de la cesión del derecho en superficie a cambio de la construcción de vivienda social. Un concurso convocado por Cort para la construcción de ese paquete de viviendas en alquiler que serán construidas por promotores privados en solares municipales, que no costarán un Euro a Cort y que, a cambio, sus alquileres sociales, con precio tasado por Ley, irán a parar a las arcas de los empresarios.

Los datos del Ibae contrastan con los publicados por el Centre de Recerca Econòmica (CRE) acerca del número de proyectos de construcción licitados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares, que dio su visto bueno a lo largo de 2004 a 11.256 iniciativas para edificar viviendas de nueva planta, un 71,2% más que en 2003. Se trata de una cifra que contrasta con la evolución de las iniciativas para construir hogares de protección oficial (VPO), que ha caído un 28,5%.

Indice más bajo

No en vano, Baleares fue la comunidad con el índice más bajo de todo el Estado en construcción de hogares de protección oficial. Concretamente, a lo largo de 2004 se edificaron en las Islas 430 VPO, una cifra que se traduce en una tasa de 0,45 hogares protegidos por cada 1.000 habitantes.

En cambio, la media de España se situó en 1,59 hogares de protección oficial por cada 1.000 habitantes.

Cantabria, Canarias y Asturias siguieron a Baleares en la lista de comunidades con menos visados de VPO, mientras que Madrid, Navarra y Castilla-la Mancha fueron las regiones más inversoras en este sentido.

Los hogares de protección oficial fueron el único tipo de vivienda que registró un descenso en número de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos.

Los permisos para ampliaciones y reformas subieron un 75,3% mientras que el crecimiento de los proyectos de viviendas aisladas y de adosados fue bastante más leve: 4,8% en el primer caso y 5,2% en el segundo.

Con todo, el aumento global del número de viviendas proyectadas fue del 64,7%.