03-10-2005 Diario Baleares, Hipoteca Vivienda

03-10-2005 Mallorca Diario
Baleares
Hipotecas sin entrada ni aval para los jóvenes

El Govern financiará la compra a los menores de 35 años. Los jóvenes baleares destinan el 61,8% de su sueldo a comprar una casa. Los jóvenes menores de 35 años residentes en Baleares son los primeros de España que pueden solicitar a partir de este lunes una hipoteca para su primera vivienda de hasta 300.000 euros con el cien por cien de la financiación de hasta cuarenta años, sin tener que pagar entrada y con el aval del Govern, así como con un tipo de interés preferencial (euribor + 0,5 por ciento el primer año y + 0,7 por ciento los años siguientes).

Así, el Ejecutivo autonómico, en una medida que no existe en otra autonomía, avalará a los jóvenes que adquieran esta vivienda, sin necesidad de que, como sucede ahora, un número importante de este colectivo deba solicitar ayuda a sus padres o familiares para conseguir el aval de los bancos para la financiación del ochenta al cien por cien de la vivienda.

El Govern ha suscrito un convenio de colaboración con Sa Nostra y La Caixa, las dos entidades bancarias que ofrecerán en un principio estas condiciones, aunque se podrán adherir al acuerdo todas aquellas cajas y bancos interesadas, según ha manifestado el presidente balear, Jaume Matas, quien considera que esta medida “soluciona el acceso a la vivienda de los jóvenes de las islas, uno de los problemas más graves que tienen actualmente”.

Matas destaca que este proyecto, con el que todas las partes llevaban un año trabajando, es una de las medidas “estrella” de la legislatura porque considera que aporta una “solución real” para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes de las islas que son de los que más dificultad tienen para adquirir su primer piso.

El proyecto no va dirigido únicamente a aquellos jóvenes de Baleares con menores posibilidades de acceder a una vivienda, sino que es un producto que llegará prácticamente a la totalidad de los interesados con esta edad, según subraya la consellera de Obras Públicas, Vivienda y Transportes, Mabel Cabrer.

Así, los jóvenes podrán contar con un límite máximo de ingresos anuales de 49.000 euros brutos anuales (98.000 en caso de ser pareja) y demostrar trabajo fijo con una antigüedad mínima de un año o el ejercicio de una actividad profesional (autónoma) por cuenta propia durante el mismo periodo de tiempo.

Los interesados pueden ya recabar información y rellenar los impresos en un teléfono de información gratuita (900 700 003), a través de la página web (www.hipotecajove) o acercándose a las oficinas del IBAVI o la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Posteriormente, se deberán dirigir a algunas de las oficinas de Sa Nostra o La Caixa.

Con ello, los interesados tendrán que abonar una comisión de apertura del 0,5 por ciento y una del 0,5 por ciento por cancelación anticipada. Como garantía hipotecaria, deberán contar con un seguro de vida y del hogar de la vivienda adquirida.

El director general de Sa Nostra, Pere J. Batle, ha destacado que este convenio genera “oportunidades” a los jóvenes que no deberán realizar un reembolso inicial, con la ventaja de que el Govern avalará ese veinte por ciento que en la mayoría de ocasiones se exigía a los jóvenes para conseguir el crédito hipotecario.

Por su parte, el director ejecutivo Territorial de Balears de La Caixa, Roberto Leporace, ha mostrado también su satisfacción por el acuerdo que, dijo, “cubre muchas de las necesidades de los jóvenes”, y señala que su entidad hará ahora un esfuerzo importante para explicar las condiciones del convenio a sus empleados a fin de que transmitan las medidas a los interesados.

OTRO TIPO DE AYUDAS

Asimismo, Cabrer ha precisado que el Govern cuenta además con otras ayudas para este colectivo, que puede acceder a la reducción del siete al tres por ciento en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lo que supone una bonificación rogada del 57 por ciento sobre la cuota del impuesto, que se hará efectiva en el plazo máximo de cuatro años.

En este caso, las rentas en el IRPF no deben exceder de 18.000 euros en la tributación individual, o de 27.000 euros si es tributación conjunta.

Otra ayuda es que el Govern abona una subvención del ocho por ciento del precio de adquisición de la vivienda usada, con un límite de 10.000 euros, siempre que el comprador tenga una edad de hasta 35 años y unos ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM.

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