11-02-2007 Burbuja Inmobiliaria, Vivienda Baleares

Un informe sobre los cambios de ocupación del suelo en España y las implicaciones para la sostenibilidad, destaca que Baleares, después de Madrid, es la comunidad con más superficie de suelo urbanizado de España.

El estudio incluye un análisis comparado por comunidades autónomas, que refleja que Madrid es la que tiene más suelo ocupado (el 12 por ciento), seguida de Baleares, Valencia, Cataluña y Canarias (con porcentajes entre el 4,6 y el 5 por ciento), mientras que las del interior tienen los porcentajes más bajos de ocupación (entre el 0,7 y el 1,4).

Según este observatorio, las razones que explican “pero no justifican” el urbanismo “desaforado” en España son la fuerte demanda nacional y extranjera de viviendas, la pérdida de atractivo de los sectores productivos tradicionales, las necesidades financieras municipales y la legislación “poco limitadora”.

Los expertos que han realizado el informe apuestan por dar valor al suelo rústico sin necesidad de recalificarlo, por medidas cautelares como la que planteó el Parlamento Europeo para la Comunidad Valenciana (la moratoria urbanística) o por comprar terrenos para salvaguardarlos.

La urbanización desmesurada tampoco ha facilitado el acceso a la vivienda, constata el informe, que advierte de que en caso de llevarse a cabo todos los planes que están en marcha en el litoral, la presión urbanística alcanzará niveles de saturación “difíciles de gestionar de manera eficiente, saludable y sostenible”.

AL RITMO ACTUAL TODO EL PERÍMETRO LITORAL ESTARÁ OCUPADO EN POCOS AÑOS

Advierte el informe de que en todas las comunidades se está produciendo un progresivo aumento del tejido urbano discontinuo que contrasta con el concepto tradicional de ciudad mediterránea compacta, en la que se minimizan las necesidades de suelo o de transporte, se consumen menos recursos naturales y se reducen las emisiones de gases de efecto invernadero.

El estudio constata el aumento de las superficies ocupadas por campos de golf y por los numerosos servicios e infraestructuras que llevan asociados; advierte del fuerte impacto ambiental de estos campos, por el elevado consumo de agua, sobre todo en zonas áridas, y por las transformaciones que se han realizado sobre zonas forestales.

Andalucía es la que cuenta con más extensión de campos de golf (4.400 hectáreas), seguida de Cataluña (2.000 hectáreas), Baleares, Madrid y Comunidad Valenciana (unas 1.400).

El crecimiento de la urbanización en la costa es la principal causa de la degradación y destrucción de los hábitats, que produce problemas como el uso de los recursos (agua o energía) y concluye que con el ritmo actual de construcción todo el perímetro litoral estará ocupado “en muy pocos años”.

11-02-2007 Mallorca Diario