22-07-2005 Vivienda Alquileres

22-07-2005 Diario Vasco

Bajo Deba - Inmobiliarias constatan un alto interés de los jóvenes por alquilar locales

El alquiler de un local cuesta una media de 240 euros al mes, y para algunos chavales es imposible pagarlo. El Ayuntamiento concederá ayudas por 18.000 euros para que los jóvenes disfruten del tiempo libre.

Las inmobiliarias de Eibar constatan un alto interés entre las cuadrillas de jóvenes para alquilar locales, con los que pasar su tiempo libre. El anuncio del Ayuntamiento de subvencionar el alquiler de locales, tendente a regularizar su funcionamiento, ha hecho que muchas cuadrillas se lancen al alquiler de locales. En este momento, según cuenta desde la inmobiliaria Euki, «la demanda es muy amplia y la oferta de locales deshabitados es también notable».

Aún así, los chavales se encuentran con bastantes problemas a la hora de encontrar locales.
El principal es que los propietarios no se fían demasiado de las cuadrillas.
«Los propietarios quieren inquilinos responsables», señalaban desde una inmobiliaria.

En las inmobiliarias

Los jóvenes que recurren a las inmobiliarias tienen desde 13 ó 14 años hasta 20. Los que son menores de edad tienen que contar con la autorización de adulto para la firma del contrato. «Muchos de ellos no conocen esta condición», comentan desde una inmobiliaria, «y tampoco conocen los precios. Un local no cuesta menos de 240 euros al mes y muchos no pueden pagarlo. No sé si creen que va a costarles 30 euros. Muchos, después, se echan atrás y algunos jóvenes se quedan sin nada», señalaban desde una inmobiliaria.

En este momento, el barrio de Amaña es el que cuenta con mayor número de locales para jóvenes. «En el centro, por supuesto que no consiguen locales, pero en los extrarradios siempre encuentran algo», dicen desde la inmobiliaria Euki. Respecto a los tipos de locales, dicen que «normalmente piden locales para pasar el tiempo. Rara vez han pedido locales para ensayo de grupos de música».

Así, por un lado, los chavales aspiran a encontrar un local para poder ver películas, charlar sin que nadie les moleste y disfrutar del tiempo libre y, en la otra parte, están algunos vecinos que se quejan de los ruidos que se emiten desde estos locales.

Ayudas económicas

El Ayuntamiento invertirá en este programa un total de 18.000 euros en este primer año de ayudas. Se subvencionarán tanto el coste del alquiler y el mantenimiento del local, como los gastos de elaboración del proyecto de actividad.

El plazo para solicitar subvenciones para locales finaliza el próximo 30 de septiembre. Al presentar las solicitudes se deberán facilitar, entre otras cosas, una declaración formal comprometiéndose a reunir todos los requisitos establecidos.

Se estipulan dos tipos de subvenciones. Una, de 60 euros al mes, para el alquiler y mantenimiento del local. Otra, que cubrirá el 50 por ciento de los gastos del proyecto de actividad, sin que el importe de la ayuda sea superior a 600 euros.

Solo podrán solicitar ayudas los colectivos de jóvenes que reúnan una serie de cualidades. El colectivo ha de estar compuesto por un mínimo de 12 miembros empadronados en el término municipal de Eibar y la edad de los integrantes debe oscilar entre los 16 y los 25 años. Además, deberán nombrar un representate que se responsabilice del grupo y que se encargue de la tramitación de las ayudas.

De igual modo, el local también debe reunir unas mínimas condiciones. Deberá contar con la licencia municipal por la cual deben de estar instaladas las medidas de protección contra incendios y tiene que cumplir con las condiciones higiénico- sanitarias para su normal funcionamiento.

El horario de uso del local tendrá que ajustarse a lo establecido por la CAV. El horario general de cierre o total desalojo será a las 00.30 horas entre semana y hasta la 1.30 horas los viernes, sábados y vísperas de festivos. En verano se incrementará media hora el horario de cierre y una hora más en las fiestas patronales.

De no cumplir los arrendatarios las condiciones citadas por el Ayuntamiento, el mismo podrá proceder al cierre del local y revocar total o parcialmente la subvención.

Con estas medidas, especialmente el horario de uso, se trata de hacer frente a la molestia del ruido. Con todo esto se espera que los vecinos no tengan que seguir presentando sus quejas.

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