03-08-2005 Vivienda, Vivienda Badajoz

03-08-2005 Hoy

Badajoz - Urbanismo obligará a los propietarios del Casco Antiguo «a rehabilitar o vender»

La calle El Brocense, situada junto a Espantaperros, está siendo sometida a derribos masivos Cristina Herrera cree que el avance se percibirá dentro de dos años

La calle El Brocense, un histórico enclave que pone en comunicación la calle San Juan con la Torre de Espantaperros, vive desde hace semanas un ambicioso proceso de transformación que pretende acabar con sus edificaciones más deterioradas.

En un primer momento las excavadoras acabaron con las casas que hacían esquina con Moreno Zancudo, pero la acción de las máquinas no ha cesado y durante el día de ayer varios operarios utilizaron un pequeño camión cesta para echar abajo otras dos casas situadas en el tramo alto de la calle.

Con estas actuaciones el Ayuntamiento da inicio a una campaña que pretende conseguir la rehabilitación integral del Casco Antiguo. A partir de septiembre, un equipo completo de técnicos municipales informarán a los propietarios de la obligación de «rehabilitar o vender sus casas».

Las actuaciones que ya se llevan a cabo en la calle El Brocense con viviendas adquiridas por la Inmobiliaria Municipal no pasan de ser puntuales, pero entrañan un enorme valor para los conocedores del casco histórico de la ciudad, puesto que afectan a un entorno en el que las fuerzas policiales tienen localizados varios focos de venta de droga.

Justamente en las casas situadas en la esquina que conecta las calles El Brocense y Moreno Zancudo se había establecido un centro de reunión de toxicómanos que buscaban en el inmueble un oasis de tranquilidad.

El problema había alcanzado tal gravedad que el Cuerpo Nacional de Policía se veía obligado a realizar rondas periódicas para erradicar la actividad, si bien el problema ha persistido hasta que las máquinas han echado abajo la construcción.

La demolición ha sido aplaudida por el vecindario, harto de reclamar actuaciones tajantes, pero también ha provocado el desplazamiento de los toxicómanos y ‘ocupas’ a otros edificios próximos.

Diez años esperando

Carlos Sánchez Rubio, propietario de cuatro casitas en la calle Moreno Zancudo, ha tenido que contratar albañiles para que tapien todas las ventanas altas. «En el número 16 han estado durmiendo tres personas en colchones, así que no tengo otra solución», confesaba ayer.

Esta medida de urgencia afeará la estética colorista de la calle Moreno Zancudo, cuyas viviendas fueron pintadas hace años de llamativos colores para mejorar su aspecto, pero Sánchez Rubio está convencido de que no le queda otra opción si quiere evitar que sus propiedades se conviertan en un fumadero clandestino.

Justo enfrente vive Toni López, llegada a la zona hace ahora 32 años. Propietaria del local donde estuvo la desaparecida tienda ‘Herculano’, ha perdido la confianza en conocer el casco histórico rehabilitado. «Sí están haciendo cosas, pero muy lentamente. Lo de la Plaza Alta lleva en marcha unos cuantos años y todavía no se ve el fin».

Toni López es bastante pesimista y asegura que el declive vecinal sigue produciéndose. «Yo no veo que se vengan nuevos vecinos aquí y cada día se marcha más gente».

Muy distinta es la percepción de Antonio del Ã?guila Díaz, propietario de la Carnicería ‘El Charro’. Situada en el tramo alto de la calle San Juan, considera superados los años de abandono. «Se han recuperado muchas casas, ahora lo que necesitamos es que se venga gente joven a vivir».

Este deseo compartido ya comienza a hacerse realidad, al menos en su negocio, al que se acercan cada vez más personas jóvenes. «Hay tres o cuatro matrimonios nuevos que viven por bajo de la tienda y en la calle Montesinos también se ve movimiento: en cuatro o cinco años esto puede estar en marcha».

Antonio del Ã?guila está convencido de que sus sobrinos no son los únicos que han comprado apartamentos en el Casco Antiguo, y espera ilusionado el momento del despegue. «Igual yo no lo conozco en la carnicería, porque me queda poca vida laboral, pero es cuestión de tiempo».

Apuesta municipal

La concejala de Urbanismo y Servicios Sociales del Ayuntamiento de Badajoz, Cristina Herrera, está muy en sintonía con la opinión de este vecino, pero cree que las mejoras comenzarán a ser percibidas en el plazo de dos años.

«Hace una década el Casco Antiguo era una zona totalmente deprimida tanto a nivel de infraestructuras como a nivel social, el 80% o el 90% de las personas que vivían allí eran marginales o prostitutas, mientras que hoy no existen prostitutas y prácticamente no existe marginalidad», destacó la concejala.

Herrera recordó ayer que desde la delegación de Servicios Sociales incluso se ha ayudado a siete familias sin recursos a dotar sus viviendas con redes de agua potable y desagüe. «El Ayuntamiento se ha hecho cargo del 100% del gasto para que tengan un cuarto de baño en sus casas».

A estas actuaciones concretas se une la apuesta de la Inmobiliaria Municipal por el Casco Antiguo, donde trabaja en la rehabilitación de viviendas que permanecían totalmente abandonadas.

Bajo precio

Durante años sólo la inmobiliaria del Ayuntamiento se embarcó en la construcción de viviendas que luego eran puestas a la venta, pero de un tiempo a esta parte también las empresas privadas están ejecutando ambiciosas promociones en la zona alta de la ciudad.

El caso más reciente es el de la inmobiliaria que planifica un edificio en la esquina de las calle El Brocense y Moreno Zancudo. La promoción está prácticamente vendida en su totalidad, según adelantó ayer la concejala de Urbanismo.

Las actuaciones municipales son bien valoradas por numerosos vecinos, también surgen voces contrarias, como ocurrió ayer con Eloy Rojas Tejeda, ex propietario de una vivienda en la calle El Brocense. «El Ayuntamiento, en combinación con la Inmobiliaria Municipal, me la quería expropiar por la cara, porque son unos ladrones, y me dieron un millón y medio de pesetas por una casa que valía diez millones de pesetas».

En su caso se vio «empujado» a vender hace tres años para no tener que asumir el coste del derribo, fijado en 6.000 euros. «Esa casa tenía dos plantas de unos 80 metros cuadrados cada una».

Precio justo

La apreciación de la concejala de Urbanismo es totalmente distinta, hasta el punto de hablar del abuso que a su juicio intentan cometer algunos propietario. «Una familia nos pide 12 millones de pesetas por una habitación de 40 metros cuadrados situada junto a las casas mozárabes, eso no es lógico».

En esos casos, incluso aunque el inmueble esté cerrado a cal y canto, el Ayuntamiento sólo puede actuar si la casa está en ruina. «A partir de septiembre vamos a obligar a los propietarios a rehabilitar las casas o a venderlas».

Con esta medida se podría dinamizar aún más la recuperación de la zona alta de la ciudad, donde el 80% de las viviendas ya han sido adquiridas por particulares o empresas que tienen la intención de construir, pero los resultados no serán inmediatos y el sueño de subir a pie hasta la Torre de Espantaperros sin sentir la sensación de peligro deberá esperar. Joaquín Ã?ngel Suárez Rodríguez, propietario del estanco de la calle Moreno Zancudo, es claro cuando relata que hasta el momento los pacenses sólo llegan al lugar conocido como «las cuatro esquinas», céntrico enclave en el que confluyen las calles San Juan, El Brocense, Moreno Zancudo y Concepción Arenal.

De momento son las máquinas excavadoras las que han tomado la zona, pero ayer por la mañana ya se podían ver grupos de pacenses, especialmente jubilados, que aprovecharon las primeras horas del día para acercarse a «las cuatro esquinas» y recordar tiempos pasados.

************

03-08-2005 Hoy
www.hoy.es

CRISTINA HERRERA SANTACECILIA CONCEJAL DE URBANISMO Y SERVICIOS SOCIALES:
«Vamos aplicar con rigor la ley para que los vecinos rehabiliten o vendan»

-¿Qué actuaciones prepara el Ayuntamiento para continuar la rehabilitación del Casco Antiguo?

-Nuestro deseo es aplicar con mayor rigor la ley en materia de rehabilitación y a partir de septiembre vamos a dedicar a un equipo de técnicos completo a enviar cartas e informar a los vecinos de que tienen la obligación de rehabilitar sus viviendas o venderlas. Nosotros sabemos que hay muchas casas en mal estado, pero a veces resulta difícil encontrar a los dueños porque la propiedad se deriva de herencias.

-¿Mejorará El Campillo?

-Quizás una de las zonas más deprimidas que quedan es la comprendida entre la calle El Brocense y El Campillo, pero en la calle San Pedro de Alcántara la mayoría de las casas están siendo rehabilitadas. En un inicio la rehabilitación pública comenzó en la Plaza Alta y la privada en la Ronda del Pilar, pero a estas alturas prácticamente se han unido.

-La Inmobiliaria Municipal está construyendo ya ocho viviendas y un local comercial en la calle El Brocense. ¿Hay demanda?

-Esos pisos todavía no están vendidos, pero teniendo en cuenta que están prácticamente colocadas todas las viviendas que se van a construir en la esquina de la calle Moreno Zancudo con El Brocense, suponemos que también existirá interés.

-Una de las grandes quejas de los vecinos de esa zona se refiere a la venta de droga. ¿Cree que se marcharán los vendedores?

-No es que vayan a salir, sino que están saliendo ya. Hace cuatro años había mucho más movimiento de droga que ahora, porque la regeneración urbanística hace que el Casco Antiguo no sea un sitio apetecible para los traficantes. La gente ya no tiene miedo a vivir en el Casco Antiguo, por eso vamos a iniciar en septiembre los trámites para hacer pequeñas viviendas para jóvenes en la calle El Campillo.

-Cuántos años pasarán antes de que se pueda vivir normalmente en el Casco Antigo

-Yo creo que de aquí a dos años podremos ver otro cambio importante. Hace cuatro o cinco años ya le dije al alcalde que se iba a producir un importante evolución, y ese avance ha llegado con el aparcamiento subterráneo y el Museo de la Ciudad. La zona de la calle San Pedro de Alcántara parece completamente otra.

Hoy