14-11-2007 Vivienda Badajoz

Será un nuevo barrio. Entre Jaime Montero de Espinosa, La Banasta y la Carretera de Valverde existe un espacio de 43 hectáreas sobre el que se extenderá la prolongación del Cerro del Viento. En él se levantarán 1.290 viviendas distribuidas en 20 manzanas, que prevén acoger a 4.200 residentes.

La comisión de Urbanismo aprobará hoy de manera definitiva el proyecto de urbanización del sector SUNP-2. Así, dará luz verde a la construcción de los viales, de las zonas verdes y a la dotación de infraestructuras: alcantarillado, electricidad,…

El Ayuntamiento da hoy el último paso para que este nuevo barrio se convierta en una realidad.

Este enclave acogerá la edificación de 516 casas unifamiliares y 774 pisos en bloques de hasta seis alturas. La densidad edificatoria es de 30 viviendas por hectárea, de las que el 40 por ciento serán unifamiliares y el 60 por ciento, plurifamiliares. En el primer caso, el módulo de superficie edificable será de 250 metros cuadrados, mientras que los pisos medirán 110. El 25 por ciento de las viviendas serán de protección oficial.

Se trata de una zona residencial, donde los bloques de pisos se construirán en abierto y con patios de manzana. Los bloques más altos se ubicarán en la zona más próxima a la carretera de Valverde.

Contará con una gran zona verde que medirá diez hectáreas y que se ubicará en la zona más próxima al campo de fútbol José Pache. El proyecto de este plan parcial destina una parcela para una guardería y otra para un centro de enseñanza primaria o secundaria.

El tercer terreno dotacional podría acoger equipamiento administrativo, asistencial, recreativo y social o sanitario. A todo esto, se unirán varias manzanas de una sola planta en las que irán negocios y oficinas.

El proyecto de urbanización que se aprueba hoy determina las avenidas y viales que darán forma al barrio.

En esta nueva red de calles cobrará un protagonismo especial la avenida que partirá de la carretera de Valverde (en un punto intermedio situado entre Las Vaguadas y Jaime Montero de Espinosa) y que se prolongará en el futuro hasta la carretera de Olivenza.

En paralelo a esa avenida principal se construirá otra calle, y también están previstos otros dos viales perpendiculares: uno prolongará la avenida que cruza actualmente La Banasta y el otro, paralelo a éste, partirá desde la zona intermedia de la avenida Jaime Montero de Espinosa y separará la zona verde de las viviendas y los locales comerciales. Esta última avenida concluirá en una rotonda de la que partirán las futuras conexiones a Las Vaguadas y a la carretera de Olivenza.

El resto de viales tendrán un menor tamaño y, por consiguiente, soportarán una intensidad menor de tráfico.

Mientras que el Ayuntamiento espera a que el DOE publique la aprobación definitiva del Plan General Municipal, sale adelante este plan parcial que permite el desarrollo de este sector, que está considerado como Suelo Urbano No Programado (SUNP-2) en el Plan General de Ordenación Urbana de 1989.

Los propietarios de los terrenos, en su mayoría promotores y constructores de la ciudad, pidieron al Ayuntamiento una modificación de planeamiento hace tres años para desarrollar este barrio y, acto seguido, poder construir, sin esperar a la aprobación definitiva del PGM, que se ha demorado una década.

Esta nueva urbanización supondrá a la larga la integración de las Vaguadas en la ciudad, aunque existe una franja entre una y otra barriada que dependen del nuevo PGM para su desarrollo.

Además, proporcionará una gran extensión de diez hectáreas de zonas verdes (casi la cuarta parte del barrio) a los barrios que la circundan. Con este área, tras el campo de fútbol y en la corona del cerro alrededor del que girará la nueva barriada, se pretende que los cerros que rodeen a la ciudad sean de uso público, a la vez que pequeños pulmones semivírgenes.

14-11-2007 Vocento