14-05-2006 Vivienda Alquileres, Vivienda Badajoz

14-05-2006 Región Digital
Badajoz - Ciudadanos menores de 35 años podrán solicitar viviendas ofertadas por la Sociedad Pública de Alquiler

La Sociedad Pública de Alquiler (SPA)anunció hoy la apertura de la convocatoria para solicitar las 174 viviendas que, en una primera fase, el Gobierno ha puesto a disposición, entre otros lugares, en Badajoz, a través de la web: www.spaviv.es.

En la página web de la sociedad www.spaviv.es, se puede acceder a 174 viviendas, situadas entre otros municipios en Madrid, Badajoz, Oviedo, Pamplona, Barcelona y Alcalá de Henares, cedidas para su gestión a la SPA por la Tesorería General de la Seguridad Social, MUFACE y la Junta de Extremadura, que el Gobierno pondrá a disposición de la ciudadanía teniendo en cuanta sus ingresos y cargas familiares.

A este respecto, el presidente de la SPA, Javier Rodríguez, ha explicado que la entidad ha intermediado en los siete primeros meses de su actividad, más de 1.500 contratos de alquiler a un precio medio un 19,1% inferior al de mercado libre.

Concretamente, esta reducción en el precio del alquiler de las viviendas gestionadas por la SPA ha superado en 1,1 puntos porcentuales la del 18% que la sociedad estatal se ha puesto como objetivo al iniciar su actividad el 15 de octubre de 2005.

Según el director general de Política de Vivienda del Ministerio, Rafael Pacheco, también el volumen de viviendas ofrecidas por la sociedad ha superado con creces las previsiones iniciales, que apuntaban a 1.000 anuales, a pesar de la falta de colaboración de algunas comunidades autónomas, que se niegan a facilitar al ciudadano el acceso a las ayudas
puestas en marcha por el Gobierno.

De las ayudas previstas en el Plan de Choque y en el Plan de Vivienda, que
contemplan hasta 6.000 euros para la rehabilitación de viviendas que
fueran puestas en el mercado y hasta 2.880 euros durante 24 meses para
facilitar el acceso al alquiler de los inquilinos menores de 35 años, se
han beneficiado en dos años 35.000 familias y jóvenes.

Por su parte, desde octubre de 2005, a la SPA, que trabaja con más de
3.000 profesionales de la intermediación, se han dirigido 22.000
demandantes y 7.000 propietarios se han interesado por poner en el mercado de alquiler su vivienda a través de esta sociedad pública.

Así, el 50% de la demanda corresponde a personas de clase media, con sueldos incluidos en una franja de entre 24.000 y 36.000 euros anuales, mientras que un tercio son inmigrantes.

Del total de las viviendas que han sido puestas a disposición de los
ciudadanos a través de la SPA, un 15% ha sido rechazado por no reunir los
requisitos de calidad exigidos.

Junto con ello, el 65% de los propietarios que han acudido a la SPA ha aceptado la renta pactada que, aunque inferior a la de mercado, garantiza el cobro de alquiler durante los cinco años que dura el contrato.

A este respecto, Rodríguez ha matizado que, ee entre las 42 viviendas que entran de media diariamente en la bolsa de la SPA, una o dos son objeto de rechazo, tras su evaluación por los profesionales.

Y, la mitad de la demanda de la vivienda en alquiler procede de Madrid, con
12.000 ciudadanos frente a 2.298 propietarios, seguida de Valencia, que
aglutina un 14% de todos los demandantes, precisamente dos comunidades autónomas, cuyos gobiernos muestran menos interés por la vivienda de alquiler.

Por ello, Pacheco ha indicado que el Ministerio de Vivienda pedirá formalmente al gobierno autónomo madrileño que “deje de vender humo y se ponga manos a la obra” en materia de alquiler de vivienda.

La SPA ha firmado convenios para el fomento y el impulso del mercado de
alquiler de vivienda con diez comunidades autónomas y en breve, suscribirá
otro más con Valencia.

De cara al futuro, el presidente de la sociedad ha anunciado la creación del observatorio del Alquiler para el estudio, análisis, difusión y debate del fenómeno del alquiler en España, que será presidido por la titular de
Vivienda y englobará a profesionales y expertos, representantes de
instituciones y colectivos ciudadanos relacionados con el alquiler.

Asimismo, la SPA elaborará, en coordinación con los servicios estadísticos
del Ministerio de Vivienda, informes periódicos sobre la evolución del
mercado y de las políticas de alquiler para incrementar la información de
los ciudadanos y de los agentes del sector.