11-08-2007 Vivienda Badajoz

El 45% de los estudiantes que buscan piso en Badajoz quieren viviendas de cuatro habitaciones cuyo precio oscile entre 450 y 500 Euros, según las inmobiliarias consultadas. La vivienda ideal para la mayoría de los estudiantes debe ser amplia, luminosa, poco ruidosa, ubicada en el barrio de Valdepasillas y provista de arcón frigorífico y microondas.

El 45% de los pisos que se alquilan tiene cuatro habitaciones; el 33%, tres dormitorios; el 21%, dos dependencias y el 1% restante está compuesto por una.

Según los agentes inmobiliarios, la época más propicia para buscar piso es la que sucede a la feria de San Juan, momento en el que los arrendadores cuelgan el cartel de «se alquila» en los pisos que se quedan libres. «En septiembre está todo lleno», asegura Javier Buiza, perito inmobiliario de Don Piso.

Hay otro grupo de universitarios que busca vivienda una vez a lo largo de su vida académica. «Muchos estudiantes empiezan y terminan la carrera en el mismo piso», apunta Buiza.

Inmobiliarias

Los estudiantes prefieren buscar piso sin recurrir a las agencias inmobiliarias. De este modo, se ahorran pagar la media mensualidad que exigen las empresas de alquiler. Los propietarios de los inmuebles abonan el mismo importe a sus gestores inmobiliarios.

Según José Antonio Garrido, agente de suelo en Tecnicasa, el grupo universitario que acude a las inmobiliarias es minoritario. «Se lo buscan ellos por su cuenta. Los de mayor poder adquisitivo son los que recurren a nosotros».

Sin embargo, los menores de edad acuden a las inmobiliarias acompañados por sus padres.

Otros solicitan información a las agencias y, una vez que han visto el piso, se ponen en contacto directo con el arrendador, evitando de este modo pagar las gestiones. «No es legal y puede ser denunciable», puntualiza Garrido.

Antes de entregar las llaves de sus inmuebles a las agencias, los propietarios exponen sus condiciones: Que su piso esté ocupado durante al menos un año y que sus ocupantes sean chicas son los requisitos más frecuentes.

Antes de firmar el contrato, los agentes inmobiliarios conversan con los propietarios. «Les decimos qué tipo de gente son, si tienen buena pinta», explica José Antonio Garrido, quien añade que «el 50% de los propietarios de pisos no quiere que alquilemos sus inmuebles a estudiantes».

Además del precio del piso, a los universitarios les interesan otros factores y suelen tener quejas referidas a sus arrendadores. «La casera de mi prima le hacía dos limpiezas al año, la nuestra no nos limpia ni siquiera en verano. Hay muchos tipos de caseros», asegura Lourdes Franco, estudiante de cuarto curso de Biología, que a pesar de sus lamentaciones lleva tres años sin cambiar de piso. «En cuanto a dimensiones y muebles, es de lo mejorcito».

El electrodoméstico indispensable en todo piso de universitarios es el arcón frigorífico, donde los estudiantes guardan la comida hecha por sus madres y que les proveerá de alimentos durante toda la semana.

David Uña, estudiante de industriales se queja de las dimensiones de su televisor y dice que «todos los pisos deberían tener una televisión grande».

Las inmobiliarias consultadas coinciden en que los estudiantes son cada vez más exigentes a la hora de elegir piso y son «las chicas quienes están dispuestas a pagar más» por una vivienda de alquiler, desvela Noemí Alonso, auxiliar administrativo de Portal 24.

11-08-2007 Hoy