05-01-2006

05-01-2006 Vocento
Avilés - La construcción de viviendas creció un 36 por ciento en el último año

Los datos estadísticos de la construcción del pasado ejercicio en el municipio son todos positivos, ya que ha experimentando un crecimiento en todos los aspectos relacionados con este sector. Según las últimas cifras publicadas por la Confederación Asturiana de la construcción, entre diciembre de 2004 y noviembre de 2005 se iniciaron obras en Avilés en 37 edificios, lo que supone la construcción de 611 viviendas, un 36,69 por ciento más que en el mismo periodo anterior, cuando el número de viviendas se quedó en 447. La comparación de estos dos momentos poco tiene que ver con la que se había realizado por la propia Confederación en el periodo anterior. La diferencia de viviendas construidas en la ciudad en 2003, con respecto a 2004, había sido claramente negativa, lo que había levantado fuertes críticas de la oposición a la gestión municipal en este sector. Ese descenso se achacaba fundamentalmente a la falta de un Plan General de Ordenación Urbana, aunque en 2005, cuando volvió a crecer el número de obras, tampoco se había aprobado el PGOU.

En el conjunto de Asturias, durante el pasado ejercicio, se inició la construcción de 11.365 viviendas, cifra ligeramente inferior a la del año anterior. Con ello, cinco de cada cien pisos cuya obra comenzó en el Principado a lo largo de 2005 están en Avilés.

El buen comportamiento de la construcción en la villa durante el pasado ejercicio contrasta con el de otros municipios asturianos, como el vecino Castrillón, en donde el número de viviendas construidas disminuyó un 23,95 por ciento, pasando de 309 en 2004 a 235 un año más tarde. Gijón o Villaviciosa fueron otros de los concejos asturianos en el que el sector decreció en el periodo de tiempo estudiado.

Otro de los parámetros que estudia la Confederación Asturiana de la construcción son los metros cuadrados edificados. El pasado año también fueron superiores a los del periodo anterior. 97.873 en viviendas de nueva construcción, frente a los 71.062 de 2004, por tanto el crecimiento fue de un 37,73 por ciento.

A pesar de estos datos de crecimiento en número de viviendas y metros cuadrados, el aumento no es tan considerable en lo que se refiere a edificios en obras. En 2004, en Avilés se habían construido 35 y un año más tarde 37, lo que quiere decir que en cada edificación se construyeron más viviendas, bien porque tengan mayor altura los edificios o porque sean más pequeños los pisos edificados.

Un dato que destaca en el informe elaborado por el sector es el hecho de que la inversión en las obras se haya visto disminuida. El coste medio por metro cuadrado construido en Avilés en 2004 fue de 299,56 euros, mientras que un año más tarde bajó a 283,62. Se trata del único municipio asturiano en el que ha ocurrido esto. En donde más se dispararon los costes de construcción fue en Villaviciosa (aumentaron un 23,31 por ciento). De media, en el Principado creció un 4,71 por ciento.

El Plan General de Ordenación Urbana tendrá luz verde definitiva a lo largo de la próxima primavera. Por ello, teniendo en cuenta el número importante de convenios incluidos en él, la construcción crecerá también previsiblemente en 2006. Los acuerdos urbanísticos del PGOU señalan la obligación de presentar los proyectos en un plazo máximo de seis meses. La decena de convenios incluidos en este documento suman alrededor de 4.500 viviendas nuevas en el municipio.

Los convenios urbanísticos desarrollarán nuevas áreas residenciales en la zona sur del municipio (antigua Azucarera de Villalegre, el espacio entre La Luz y El Pozón y la falda de la ermita de La Luz hasta Los Canapés). También recuperarán espacios urbanos situados más céntricos, como la manzana de los antiguos Cines Chaplin, el solar del antiguo Colegio San Fernando en la avenida de Cervantes o los almacenes de García Fernández en Sabugo.

Los convenios también implicarán la construcción de nuevos edificios en la zona denominada de los Ingenieros, en el antiguo Hotel Avilés, así como el desarrollo de la margen derecha del tercer tramo de la Avenida de Alemania y el último de la calle de Pruneda. Finalmente, en la zona norte del municipio se prevén dos actuaciones, la que implica la construcción de nuevos pisos en espacios libres en Jardín de Cantos y el desarrollo de la cantera de Mota, con un área industrial y otra zona residencial.

Estas obras podrían iniciarse, en principio, en los últimos meses del próximo ejercicio, aunque en su mayoría darán comienzo a lo largo de 2007, una vez hayan superado todos los trámites administrativos y, en algunos casos, hayan ejecutado previamente la urbanización del entorno en que se ubicarán.

La Confederación Asturiana de la construcción analiza también en su estudio cómo actúa el sector en lo que se refiere a la rehabilitación de edificios. En Asturias, se rehabilitaron a lo largo del año pasado 349 viviendas, lo que supone un descenso del 7,92 por ciento con respecto al ejercicio anterior (2004), cuando habían sido rehabilitadas 379.

Sin embargo, como sucede con la construcción en general, en Avilés el comportamiento del sector en este campo también fue positivo. El año pasado se contabilizaron cuatro rehabilitaciones, frente a las dos del periodo anterior. Si bien este dato incide mínimamente sobre el conjunto de los analizados por la Confederación, ya que la superficie total rehabilitada no llega a los 560 metros cuadrados y el presupuesto apenas llega a los 320.000 euros.

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