31-03-2008 Vivienda Castilla y León

La provincia de Ávila se encuentra más de 60 puntos por debajo de la media en cuestión de preferencias para los inversores inmobiliarios, según un estudio realizado por Dyrecto Consultores, que apunta a Barcelona, Madrid y Valencia como las provincias más buscadas.

El estudio realizado por esta consultora de servicios inmobiliarios, que analiza, asimismo, la tipología de activos que buscan los inversores inmobiliarios, señala que sólo 16 provincias superan la media de 100; es decir, son las preferidas por los inversores inmobiliarios para buscar oportunidades de negocio y desarrollarlas, mientras que Ávila ocupa el lugar número 31.

En el conjunto de Castilla y León, tampoco se sitúa ninguna de las provincias de la Comunidad entre ese grupo que supera la media, aunque Segovia, con 83 puntos, se sitúa la primera del grupo con preferencias por debajo de 100.

Al respecto, Ávila se sitúa con 38 puntos de preferencia, por lo que se encuentra por detrás de otras provincias castellano y leonesas como Burgos (70), Salamanca (64) o Valladolid (57), mientras que superaría a León (32 puntos) y Zamora (13). Soria y Palencia no aparecen reflejadas, lo que indica que obtienen menos de los 6 puntos con los que cuenta la última de las provincias que aparece en este orden de preferencia: Guipúzcoa.

Tipología

Por lo que respecta a la tipología de activos que buscan los inversores inmobiliarios, el informe realizado por Dyrecto Consultores refleja que el perfil del inversor que ha participado en el mismo es, mayoritariamente, promotor inmobiliario, seguido de empresarios hosteleros y banca privada.

Asimismo, el informe concluye que aumenta la preferencia por el suelo “finalista” (54%), frente al terreno “a transformar” (24%) y “con licencia de funcionamiento” (16%), alejándose estos porcentajes del 6 por ciento que prefiere un terreno para “rehabilitar”.

La opción mayoritaria, según Dyrecto, viene provocada por la menor financiación que reciben los no finalistas, derivado de la “limitada valoración provocada por la nueva Ley del Suelo”.

Por otra parte, la preferencia por el uso turístico supera al residencial a la hora de invertir, un “síntoma claro del exceso de suelo residencial en stock, unido a la reducción en las ventas del producto residencial y de las estrategias de diversificación” que está siguiendo el inversor tipo analizado por la consultora.

Finalmente, el informe de Dyrecto indica que, por comunidades autónomas, Andalucía es la más buscada por la mayoría de los inversores, seguida de Cataluña y Valencia.

Dyrecto Consultores: www.dyrecto.es

31-03-2008 www.aviladigital.com