24-01-2006 Vivienda Asturias

24-01-2006 La Nueva España
Asturias - Mieres - La demanda de vivienda dispara los precios

Las agencias inmobiliarias de Mieres achacan el alto precio de los pisos en el centro de la ciudad a que la gente puede pagar por ellos. Estos establecimientos se encuentran con una demanda superior a la oferta, sobre todo en las zonas más céntricas de la villa. La falta de espacios para construir en Mieres es otra de las razones que dan los responsables de las agencias para justificar los altos precios de las viviendas. Además, según los gerentes de estos establecimientos, muchos pisos de segunda mano están a un precio más alto de lo normal.

Las agencias han notado también un alto incremento de la demanda en el barrio de Oñón o las inmediaciones al futuro centro comercial de Caudalia en el Nuevo Santullano.

El entorno del campus, Oñón y Mayacina son ahora los focos de atracción por los proyectos en marcha.

«Si los precios están caros, es porque hay mucha demanda».

Ésta es la conclusión a la que llegan las inmobiliarias de Mieres ante el aumento del precio de la vivienda en la ciudad en los últimos años (en 2005 fue de un 13,2 por ciento).

Los negocios dedicados a la venta de pisos en el concejo parafrasean de esta forma las declaraciones del ex ministro de Fomento durante el Gobierno de José María Aznar, el asturiano Francisco Ã?lvarez Cascos, quien aseguró que la vivienda «sube en España porque los españoles tienen dinero y hay demanda».

Una de las razones para este aumento, en el que una vivienda puede llegar a alcanzar en pleno centro neurálgico de la ciudad entre 2.000 y 3.600 Euros por metro cuadrado, es el poco espacio para construir en el centro.

Cristina Lobo, gerente de una inmobiliaria en el casco urbano, asegura que «se ven muy pocas grúas en el centro.

Esto no es Castilla y hay muy poco espacio en el que los constructores puedan levantar pisos». Incluso estos establecimientos se encuentran con el problema de que tienen más demanda que oferta.

«Si los pisos llegan hasta cantidades entre 120.000 y 240.000 Euros, es porque la gente está dispuesta a pagar ese precio por ellos», indica Lobo.

Irene Lucas regenta otra inmobiliaria en el centro de Mieres y comparte opinión con sus colegas.
«La demanda es alta. Si no se vendiera, el precio de las viviendas bajaría de inmediato».

A pesar de ser los más caros, suelen ser también los más demandados. El prototipo de gente que compra estas viviendas es, según aseguran las agencias inmobiliarias, tanto joven como mayor. Éstos últimos suelen buscar una nueva vivienda con ascensor porque la actual no dispone de este servicio.

Con estas afirmaciones, el paradigma de una comarca en crisis parece estar quedando atrás. «Mieres tocó fondo hace ya algunos años, ahora están volviendo las inversiones y parece que la crisis, en cierto modo, se está olvidando», apunta Cristina Lobo.

Para ello, no hay más que ver el gran número de demandantes de nueva vivienda que hay en el municipio. «Durante todo el año hemos tenido el establecimiento lleno, sobre todo durante los últimos dos meses del 2005», asegura Irene Lucas. Además, las agencias aseguran que con la puesta en marcha del proyecto de la Mayacina muchos constructores están aprovechando para edificar. «Durante el año pasado se disparó la obra nueva en los solares del centro de Mieres», indicó Lucas.

Otro de los factores importantes que se apuntan desde las agencias inmobiliarias para que la gente busque viviendas caras es, según asegura Cristina Lobo, «las facilidades que se dan desde los bancos con las hipotecas».

«Llegará el momento en que algunas serán por cien años como está ocurriendo ya en Estados Unidos», indica Lobo. Además, uno de los problemas que se ha detectado desde las agencias inmobiliarias es que los pisos de segunda mano alcanzan en precio a los recién construidos. «Muchos de los de segunda mano están más caros de lo normal» asegura Lobo.

No obstante, desde las agencias se asegura que esta tendencia ira decayendo con el tiempo, sobre todo cuando estén finalizados algunos proyectos urbanísticos importantes como la Mayacina, donde se levantarán 711 pisos de protección, u Oñón, donde se construirán hasta 214 nuevas viviendas.

Lobo asegura que «es un mito el que la gente se marche de Mieres», y añade que «en los últimos años hemos tenido que tramitar muy pocos pisos de personas que hayan dejado de vivir en la ciudad».

Además de las viviendas del centro de Mieres, las agencias inmobiliarias de la villa aseguran haber notado ya una fuerte demanda de pisos en otros barrios, sobre todo en los más cercanos al campus universitario de Barredo.

«En los próximos años, esa zona estará desconocida», añade Lobo. Las inmobiliarias aseguran que en los últimos años ya se ha notado un incremento en el número de demanda en zonas cercanas al Eroski o en Oñon.

«En el futuro, la gente buscará chalés adosados, sobre todo en algunos barrios que antes la gente no quería, como en La Villa», aseguró Lucas.