26-12-2005

26-12-2005 La Voz de Asturias
Asturias - Los constructores aminoran la inversión inmobiliaria durante 2005

Datos del informe anual de la confederación asturiana de la construcción. El presupuesto de ejecución pasa de casi 142 millones de Euros en 2004 a 140 en este año. El precio del metro cuadrado en nueva planta sube sólo un 0,23 % y se sitúa en 330 Euros. El presupuesto que los constructores destinaron a la ejecución de los edificios iniciados en este último año en la ciudad, incluyendo obra nueva y rehabilitación, ascendió a 140.026.398 Euros, lo que supone el 20,86 por ciento de la inversión global realizada en Asturias.

Pero aún así, según datos facilitados por la Confederación Asturiana de la construcción (CAC) a fecha 12 de diciembre, la cifra descendió en un 1,34 por ciento con respecto al ejercicio 2003-2004, cuando se invirtieron en edificación casi 142 millones.

Del presupuesto de este año, casi 138 millones fueron a parar en Oviedo a pisos de nueva construcción y el resto a realizar rehabilitaciones.

No obstante, la bajada registrada en el municipio está lejos de los ocho puntos y medio negativos de Gijón, donde se pasó de una inversión que en 2004 alcanzó los 114.513.974 Euros a 104.682.308 de este último año o del menos 25,31 por ciento de Castrillón (el concejo se sitúa en último lugar en este apartado).

Por su parte, Avilés fue el municipio donde más creció el presupuesto, concretamente un 31,37 por ciento, mientras que en 2004 se invirtieron 21.373.000 Euros, este año fueron 28 millones.

En cuanto al precio del metro cuadrado, hay que destacar que el coste de ejecución de la vivienda nueva ha experimentado una leve subida del 0,23 por ciento (de 329,30 Euros en 2004 se pasó a 330,07 este año), lo que coloca a Oviedo en segundo lugar tras Avilés, donde el descenso llegó al 5,35 por ciento, y a cinco puntos y medio por debajo de Gijón.

MAS BARATO

Sin embargo, el precio de las rehabilitaciones bajaron en Oviedo un 4,81 por ciento, situándose el metro cuadrado en 525,40 Euros (el año pasado estaba en 551,95 Euros). Sólo en Llanera se produjo una rebaja menor (menos el 9,35 por ciento).

Por contra, Gijón experimentó una subida de casi cuatro puntos (mientras que en 2004 el metro cuadrado se pagaba en este municipio a 533,40 Euros, en 2005 la cifra ascendió a 554,48).

Aún así, el concejo que registró una mayor subida fue Villaviciosa, con un aumento en vivienda nueva del 23,31 por ciento y del 12,85 en rehabilitación.

Cabe recordar en este apartado que en el precio va incluido el coste de plazas de garaje y locales por vivienda y que es solamente refleja el coste de ejecución.

También llama especialmente la atención del estudio que, si bien el número de viviendas en Oviedo aumentó considerablemente este año, la superficie total de las obras iniciadas en el último periodo de 12 meses (con plazas de garaje y locales incluidos) ha descendido en casi un punto y medio.

Si en 2004 se ejecutaron 428.063 metros cuadrados, este año se edificaron 421.826.

El dato positivo es que aún así el municipio es el que más suelo ha ocupado de toda Asturias, copando el 23,54 por ciento del total.

Por su parte, en Gijón la extensión construida ha descendido en este periodo un 13,37 por ciento, una cifra que contrasta con el aumento de superficie en 38 puntos de Avilés o el 50 por ciento de Siero.

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26-12-2005 La Nueva España
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Mieres y Langreo lideran el parque regional de viviendas, pero tienen 14.218 sin ocupar

Los concejos cabecera están entre los cinco primeros de la región con más pisos, aunque dos de cada diez están vacíos por la pérdida de población

Mieres / Langreo,

Beatriz G. FANJUL

La pérdida de población no se nota de momento en el ranking del parque de viviendas. Los concejos cabecera de los valles mineros, Mieres y Langreo, ocupan respectivamente el cuarto y quinto puesto de la estadística regional en cuanto a número de viviendas con 24.045 y 21.874 respectivamente, sólo superados por las grandes ciudades de Asturias, Gijón, Oviedo y Avilés por este orden. Pese a ser donde más se construye, el éxodo de habitantes sí empieza a hacer mella en cuanto a los porcentajes de ocupación. De las 83.392 viviendas que hay en las Cuencas, 14.218 están desocupadas, lo que representa un 17 por ciento sobre el total, es decir, casi dos de cada diez viviendas están vacías. Sólo entre Mieres y Langreo suman 7.835 sin habitar.

Así se desprende del último estudio elaborado por la Consejería de Vivienda y Bienestar Social y la Universidad de Oviedo, donde se hace un balance sobre el parque de viviendas de la región entre las décadas de 1991 y 2001. A las cifras que contempla este informe, elaborado este año, hay que añadir las nuevas ofertas residenciales, que se concentran también en los municipios cabecera. Según los últimos datos ofrecidos por el Principado, sólo en Mieres se han construido desde 2003 un total de 240 viviendas a través de las promociones públicas, a las que hay que añadir los proyectos de constructores privados.

En los diez primeros puestos en cuanto a número de viviendas se encuentra también San Martín del Rey Aurelio con un parque de 10.630 lo que representa un 2,03 por ciento sobre el total de la región. Laviana, Lena y Aller ocupan respectivamente los puestos 11, 12 y 13. A los concejos más pequeños de las Cuencas hay que buscarlos en los puestos medios del ranking asturiano. Morcín ocupa el 38 con 1.569; Caso el 40 con 1.470, y Riosa el puesto 43 con 1.390. Sobrescobio se sitúa en los últimos puestos de la tabla con 509 viviendas.

El parque regional aumentó en un 13 por ciento desde 1991-en ese período se construyeron 60.000 viviendas-, pero el crecimiento inmobiliario fue inferior a la media nacional por el parón demográfico de la región, que se percibe aún más en las Cuencas.

La Voz de Asturias