26-01-2006 Diario Asturias

26-01-2006 La Nueva España
Asturias - Llanes - El precio de la vivienda oscila entre los 2.500 y 3.600 Euros por metro cuadrado

Los constructores afirman que resulta proporcionalmente más barato comprar chalés unifamiliares que pisos situados en bloques de edificios. La compra de un chalé en Llanes resulta proporcionalmente más barato que la adquisición de un piso. En líneas generales, para comprar una vivienda en un bloque de pisos en la villa llanisca es necesario desembolsar una media de entre 2.500 y 3.600 Euros por metro cuadrado, mientras que en el caso de una vivienda unifamiliar el precio se aproxima a los 2.100 Euros por metro cuadrado.

Así lo confirmó Aníbal Purón Sánchez, presidente de la Asociación de Empresarios de la construcción del Oriente de Asturias: «Proporcionalmente es más cara una vivienda en altura que en un chalé», señaló. Durante los últimos años el metro cuadrado en la villa «no subió mucho, aunque sí pudo subir en momentos concretos», añadió el presidente de los constructores.

Según Aníbal Purón, un chalé de 165 metros cuadrados, con porche y correspondiente parcela, cuesta en la actualidad en Llanes aproximadamente 330.000 Euros; aunque si el inmueble está ubicado a pie de playa, el coste final de la casa sería de entre 30.000 y 36.000 Euros más. Mientras tanto, «un piso de tan sólo 60 metros cuadrados está ya entre 180.000 y 210.000 Euros», matizó.

Un promotor llanisco, Gaspar Carrera, aclaró que el precio de las viviendas depende de muchos factores. Primero, quién sea el promotor inmobiliario; después, la situación del edificio, el número de viviendas que se pongan a la venta, si el inmueble es un bajo o un ático, y muchos otros factores que hacen variar el precio final de la vivienda. «En estos asuntos, generalizar resulta un tanto complicado», manifestó Carrera. El promotor llanisco asegura que el precio por metro cuadrado oscila en Llanes entre los 2.500 y los 3.000 Euros en la mayor parte de las promociones.

La villa cuenta con un buen número de urbanizaciones, en las que se ofrecen viviendas ubicadas en zonas tranquilas, dotadas de parques, piscinas, garajes y demás elementos que cubren las necesidades de las familias para disfrutar de sus vacaciones o fines de semana de descanso.

El principal factor que lleva a muchas familias a adquirir una segunda vivienda en Llanes, según todos los estudios realizados, es la posibilidad de disfrutar al mismo tiempo del mar y de la montaña. El paisaje sigue siendo el principal atractivo del concejo, aunque va ganando cada vez más fuerza la gastronomía.

Las urbanizaciones suelen tener en Llanes entre 70 y 90 unidades.

Los pisos de menor tamaño, los estudios, rondan en la actualidad los 50 metros cuadrados útiles de media, aunque la superficie más habitual se sitúa en 40 metros cuadrados.

En proporción, cuanto más pequeños, más caros: los precios de los estudios van desde 90.000 Euros hasta los 180.000 mil Euros.

Los precios de pisos de entre 70 y 80 metros cuadrados útiles, se sitúan entre los 235.000 Euros y los 255.000 Euros.

La superficie media de los pisos que se han construido en LLanes durante los últimos años se sitúa en poco más de 70 metros cuadrados, igual que en el resto de la comarca.

En la actualidad resulta muy difícil hallar pisos nuevos de 100 metros cuadrados en Llanes.

La mayor parte de los inmuebles, tanto pisos como chalés, se venden en el concejo sobre plano, durante la fase de construcción.