Asturias - La hipoteca media a 644 Euros por mes un 40% del salario

18-03-2008 Diario Asturias

El esfuerzo para pagar la vivienda crece 4 puntos pese al enfriamiento de los precios. Las familias suscriben préstamos más altos y por más años. Descienden las compraventas de pisos y se modera el ascenso de los precios, pero no ocurre lo mismo con el esfuerzo económico que los españoles, incluidos los asturianos, tienen que hacer para costear la adquisición de sus viviendas.

El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de certificar que el precio de la hipoteca media que se contrata en Asturias se está acercando a los 650 Euros al mes y que tal desembolso equivale ya a algo más del 40% del salario habitual de los ciudadanos.

Según las cuentas del gremio de registradores, la combinación de un aumento en la cuantía de los préstamos que piden las familias -una media de 116.800 Euros en el último trimestre de 2007- y el impacto de la subida del euribor, tasa a la que están referenciadas casi el 90% de las hipotecas que se firman en Asturias, ha propiciado que la “letra del piso” sea más exigente ahora que hace un año para quienes se deciden a comprar vivienda.

Los principales rasgos de los préstamos que están contratando los hogares asturianos son, según el mismo colectivo de profesionales, los que se describen a continuación.

La cuantía tipo ha aumentado unos 8.000 Euros durante el último año. Por término medio, en Asturias el importe de la hipoteca equivale a unos 19,5 millones de las antiguas pesetas. A pesar del comentado aumento, el importe es el segundo más bajo de España. Sólo lo supera el de Extremadura.

En sintonía con lo anterior, el esfuerzo salarial medio para pagar la hipoteca, que es del 40,27% en Asturias, resulta también de los más bajos de España. No obstante, ese esfuerzo ha aumentado casi cuatro puntos en el último año. La cuota mensual de los nuevos préstamos contratados en el Principado ha pasado en un año de un promedio de 558 a 644 Euros.

Como en el resto del país, los hogares han optado a menudo por plazos de amortización más largos para paliar los efectos de las subidas del euribor. El plazo medio firmado durante el último trimestre de 2007 fue de 328 meses (27,3 años), frente a los 317 del mismo período de 2006.

Las cajas de ahorros dominan el mercado hipotecario en Asturias. En el mismo trimestre citado, los asturianos firmaron con las cajas el 54% de los nuevos préstamos. Los bancos se hicieron con el 31% del negocio.

Como ocurrió en el resto del país, los asturianos contrataron en 2007 menos hipotecas que en 2006.

Aún así, se firmaron más de 22.000 préstamos para la compra de viviendas, uno de los balances más altos del último lustro.

La pérdida de pulso en la demanda concuerda con el enfriamiento del sector inmobiliario: los registradores de la propiedad estiman que el descenso de ventas en Asturias ronda el 7%.

18-03-2008 www.lne.es

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