11-08-2005 Diario Alquileres, Diario Asturias

11-08-2005 La Nueva España

Asturias - La bolsa de vivienda del Principado sólo ha alquilado 17 pisos en un año de funcionamiento

Vipasa ha concedido, además, 376 subvenciones a inquilinos y otras 118 a propietarios para rehabilitar viviendas

La empresa encargada de sostener la política pública de vivienda en el Principado, Vipasa, ha otorgado 17 pisos de la bolsa de alquiler creada en agosto de 2004. Además, se han concedido 494 subvenciones a inquilinos y propietarios. La Consejería de Vivienda admite que los resultados de su iniciativa son «modestos».

La bolsa de alquiler del Principado ha otorgado únicamente 17 pisos desde que se creó en agosto del año pasado. En un año de existencia, esta bolsa ha desarrollado un total de 511 actuaciones a través de Viviendas del Principado de Asturias (Vipasa), la empresa encargada de sostener la política de vivienda pública del Principado. A las 17 viviendas ya alquiladas sin ningún tipo de subvención estatal hay que añadir las ayudas concedidas a 376 inquilinos -una dotación de hasta 240 euros al mes durante dos años- y a otros 118 propietarios.

Estas ayudas a los propietarios que alquilan sus pisos se conceden para la rehabilitación y la posterior puesta en el mercado de viviendas vacías. La subvención máxima al dueño del piso asciende a 6.000 euros, siempre y cuando esté dispuesto a alquilarlo en las condiciones que marque la Administración regional para un plazo mínimo de cinco años.

Según fuentes de la Consejería de Vivienda y Bienestar Social -que hace pocos meses reconoció los «modestos resultados» de su plan de alquileres- está a punto de resolverse la convocatoria de mayo pasado, en la que se solicitaron más de un millar de peticiones para el alquiler y alrededor de cuarenta para la rehabilitación de viviendas. En este momento, hay otra convocatoria abierta cuyo plazo finaliza el próximo día 31.

El pasado noviembre, la Consejería de Vivienda y Bienestar Social y el Ministerio de María Antonia Trujillo suscribieron un convenio, dentro del plan de vivienda 2002-2005, por el que Asturias recibiría, en los dos años siguientes, casi seis millones de euros en concepto de ayudas del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero para favorecer el alquiler y que, según las previsiones del Ejecutivo, beneficiarían a algo más de mil asturianos.

El primer gran objetivo de dicho convenio, dirigido a los propietarios de pisos, preveía una financiación de 2.970.000 euros para 495 actuaciones de rehabilitación de viviendas que, según declaró entonces la consejera de Vivienda y Bienestar Social, Laura González, fomentarían el incremento de la bolsa de viviendas vacías. Asimismo, según las previsiones del Ejecutivo central, la prestación destinada a los inquilinos afectaría, en Asturias, a un total de 528 hogares, gracias a las ayudas estatales, por valor de 1.520.640 euros al año.

La denominada bolsa de alquiler fue puesta en marcha para facilitar el acceso a parte de las viviendas vacías que existen en Asturias -una cantidad que se calcula que oscila entre las 65.000 y 75.000- a un precio inferior al que se venden en el libre mercado y favorecer de este modo la emancipación de los jóvenes. Sin embargo, las cifras registradas hasta el momento no resultan del todo satisfactorias, «por la escasez de demanda de ayudas para la rehabilitación de viviendas por parte de los asturianos e, incluso, el desconocimiento de los plazos de solicitud», según aseguraron fuentes de Consejería de Vivienda.

Laura González presentó en junio una nueva propuesta a Trujillo para reactivar el alquiler de las viviendas cerradas en la región. Consiste en una colaboración con la Sociedad Pública del Alquiler (SPA) para adelantar el importe del alquiler correspondiente a un año. De ser aprobada, esta iniciativa podría extenderse también a otras comunidades autónomas.

Otra de las propuestas que la Consejería pretende exportar, tal como señaló en su última reunión con los representantes del Gobierno central, consiste en la construcción de pisos a través de la cesión del derecho real de superficie. La fórmula se basa en sacar a concurso solares públicos para la edificación de viviendas cuya construcción es financiada por la empresa adjudicataria, que luego las gestionará en régimen de alquiler a precios protegidos por el tiempo máximo que se estipule en cada caso, con un máximo de cincuenta años. Tras ese tiempo, las viviendas pasan a ser propiedad del Principado. Por esta vía, se han licitado hasta ahora más de 1.010 viviendas.

En total, el Gobierno regional tendrá que haber puesto en marcha 15.000 viviendas protegidas en 2007, cuando acabe la legislatura, de las que ya tiene en proceso 9.000. Así, deberá impulsar otras 6.000 en los próximos dos años si quiere cumplir un compromiso que constituye uno de los pilares fundamentales del acuerdo de Gobierno entre Izquierda Unida-Bloque por Asturies y la Federación Socialista Asturiana.

La Nueva España