16-12-2006 Vivienda Asturias

El 45% más que el año pasado. Los constructores asturianos están viviendo un buen momento. El año 2006 será recordado como uno de los que más actividad registró en el sector: la licitación de obra pública, como ya era sabido, creció más de un 150 por ciento sobre las cifras de 2005. Durante la Asamblea General de la Confederación Asturiana de la construcción, también se ha constatado que en lo referente a vivienda las cosas no fueron peor: en los últimos doce meses se inició en la región la construcción de 16.799 viviendas, lo que supone un 45,72 por ciento más que el año pasado, cuando fueron 11.528.

Lo que en buena medida propició esta subida fueron los convenios de la CAC con el Principado para la construcción de viviendas con algún tipo de protección pública. La consejera del ramo, Laura González, que asistió a la asamblea general de los constructores, se felicitó por ese acuerdo y por el hecho de que “los objetivos marcados se van cumpliendo”.

Una satisfacción que era compartida por el presidente de la CAC, Serafín Abilio Martínez, quien también alabó el funcionamiento de Sogepsa y llamó la atención sobre la necesidad de aplicar el IPC a esas promociones protegidas.

Además, también hubo tiempo para apuntar ciertos peligros que, a su juicio, se ciernen sobre el sector.

En concreto, Martínez se refirió al “gran problema de la especulación” que, según criticó, se alimenta de “demagogia”.

En este sentido, se refirió a las críticas por la construcción prevista de unas 60.000 viviendas en el litoral asturiano, y señaló que estas afirmaciones sólo pueden llegar de quienes “no tienen capacidad para el análisis”.

Aseguró que más de veinte mil de esos pisos se concentran en grandes ayuntamientos, con lo que no hay motivo de alarma. Pero, sobre todo, se refirió a las restricciones que impone el Plan de Ordenación del Litoral Asturiano (POLA), asumido por los constructores y que preserva la costa regional.

Sin embargo, el ambiente que crean esas especulaciones tiene su peligro. Según el presidente de la CAC, “no analizar esto sólo conduce al miedo”, y eso podría crear un clima en el que se reduzcan las bolsas de suelo disponible para la edificación.

“Sólo nos faltaría esto”, dijo Martínez, ya que si llegase a ocurrir “los precios de la vivienda se pondrían en unos niveles inalcanzables”. “Con el POLA es imposible que se disparen las edificabilidades”, añadió.

La cuestión del suelo preocupa a los constructores, y por eso pidieron al Principado que “saque adelante el reglamento” que desarrolla la Ley del Suelo.

Además, aunque sin mucha convicción, la CAC pretende que se articule otro instrumento legal en el que se fije el porcentaje que debe suponer el coste del suelo sobre el precio final de la vivienda, algo que, según reconocieron los propios constructores, no tiene precedentes en la normativa nacional.

Como es habitual, Serafín Abilio Martínez dio un repaso a la marcha de las infraestructuras regionales, que suponen un porcentaje importante de su negocio en la región. En cuanto al Principado, dicen en la CAC que “en 2006 ha cumplido”, aunque siguen reclamando obras en la ronda Norte de Oviedo, la construcción de la autovía de Cornellana a Soto del Barco, la de Lugones a Soto de Llanera y, sobre todo, que el futuro eje La Espina-Ponferrada enlace con Portugal de manera que “lleguemos a ese mercado de manera directa”.

En la CAC ya anuncian que aprovecharán “este periodo preelectoral, que hace milagros”, para insistir en sus pretensiones.

Respecto a las obras dependientes del Gobierno central, el principal punto negro es la alta velocidad ferroviaria, y pidió a Fomento “que se decida a hacer algo serio con el AVE del Cantábrico”.

Según criticó Martínez, pasó de estar en fase de estudios en 2005 a “no ser prioritario en 2006″. En cuanto a la línea Madrid-Gijón, pidieron celeridad a la hora de determinar su trazado entre Pola de Lena y Gijón, aunque los constructores consideran que, con los estudios recién licitados, no será realidad hasta el año “2011 ó 2012″.

Durante su asamblea general los constructores también recordaron la necesidad de formar a desempleados para conseguir mano de obra cualificada y reducir el paro y defendieron que los fondos mineros sean gestionados por el Gobierno regional, que es “quien representa a los asturianos”. Además, reiteraron la necesidad de crear suelo industrial a precios competitivos para hacer frente a la oferta de las comunidades vecinas.

16-12-2006 Vocento