02-08-2005 Diario Asturias, VPO Vivienda

02-08-2005 La Nueva España

Asturias - El Principado tiene ya en marcha 9.000 de las 15.000 viviendas de protección prometidas

Sogepsa aún no ha iniciado los planes urbanísticos que posibiliten la edificación de 3.500 pisos subvencionados. La vivienda ha sido una de las principales banderas de la coalición entre PSOE e IU en el Gobierno regional. El pacto señala que en esta legislatura se deberán haber iniciado 15.000 viviendas sometidas a protección pública. Los datos oficiales afirman que en dos años se iniciaron o proyectaron sólo 9.000.

El Gobierno regional tendrá que haber puesto en marcha 15.000 viviendas sometidas a protección en 2007, cuando acabe esta legislatura.

A mitad de mandato, el Ejecutivo cifra en 9.000 las que ya tiene en proceso. Deberá impulsar otras 6.000 en los próximos dos años si quiere cumplir un compromiso que constituye uno de los pilares fundamentales del acuerdo de Gobierno entre la Federación Socialista Asturiana (FSA) e Izquierda Unida-Bloque por Asturies (IU-BA).

El cumplimiento del objetivo rubricado por ambas formaciones políticas se reparte a medias entre la Consejería de Vivienda y Bienestar Social y la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias (Sogepsa).

La Consejería que gestiona IU y encabeza Laura González tendrá que licitar 1.000 nuevos hogares protegidos al año. Sogepsa, por su lado, está participada por la Administración y constructores y depende de la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras, en manos del socialista Francisco González Buendía.

La sociedad mixta tiene sobre los hombros el peso mayor:
encargarse de impulsar 11.000 viviendas sometidas a algún tipo de protección.

El Ejecutivo es optimista. El presidente del Gobierno regional, Vicente Ã?lvarez Areces, considera que la promesa está prácticamente encauzada.

No hace una concesión tan fácil a la autofelicitación el ala de Izquierda Unida:
en numerosas ocasiones la Consejería de Vivienda ha afirmado que Sogepsa debería agilizar trámites y que, con el actual ritmo, el compromiso se va cumpliendo muy a trancas y barrancas.

Sogepsa tiene en desarrollo, bien en proyecto, tramitación o ejecución, 15 operaciones residenciales que suman 12.300 viviendas, de las que previsiblemente el 61 por ciento (7.500) serán protegidas.
Aún deberá diseñar nuevas operaciones que permitan poner en el mercado otras 3.500 residencias.

Estas 7.500 viviendas que Sogepsa prevé que procedan de sus actuaciones en marcha se repartirán en diferentes figuras: vivienda de protección concertada, vivienda de protección autonómica y la vivienda de promoción pública.

El primer tipo de residencias está destinado a clases medias, con unos precios ligeramente superiores a las de protección autonómica. Esta figura jurídica se creó recientemente y es similar a las anteriores viviendas de precio tasado.

Las fuentes consultadas en Sogepsa son cautas a la hora de dar plazos de las operaciones en marcha, aunque consideran que estarán en ejecución a medio plazo.
Las actuaciones residenciales más importantes son la de Prado La Vega, en Oviedo; la de Roces, en Gijón (que Sogepsa quiere que salga adelante sin dilaciones); la de Siero Este, en Pola de Siero, cuyas obras de urbanización ya fueron adjudicadas; las de Valgranda, en Avilés, cuyas parcelas ya han empezado a adjudicarse a las constructoras, y la de La Magdalena, también en Avilés, y cuya tramitación ya ha comenzado.

El otro motor para cumplir el compromiso del Gobierno está en la Consejería de Vivienda y Bienestar Social. Izquierda Unida quiso marcar la política residencial muy de cerca y por eso, en el reparto de áreas, reclamó para sí esta cartera, a la que adscribió las competencias en Vivienda, en manos de Infraestructuras la pasada legislatura.

La Consejería se ha establecido un ritmo propio de 1.000 viviendas protegidas anuales. En 2003 y 2004, Vivienda licitó las obras de 1.424, de las que sólo 602 se construyen directamente por medio de iniciativa pública.

Las restantes 822 nacerán por medio de la cesión del derecho real de superficie. Éste es un mecanismo, incluido en una reforma legislativa de 2004, por el cual el Principado saca a concurso suelo público para la construcción de viviendas por promotores privados, que asumen la construcción y la gestión por un periodo de 32 años, pasados los cuales las viviendas pasarán al dominio de la Administración regional.

Además, la entidad de Viviendas del Principado, Vipasa, que gestiona las viviendas de promoción pública, rehabilitó 455 residencias, por lo que la Consejería de Laura González afirma que en dos años ha llevado a cabo operaciones sobre casi 2.000 hogares.

El Principado concedió 5.201 ayudas a la vivienda en ambos años, a las que se añaden las 10.007 del plan estatal.
La Consejería hace una suma total de 17.314. actuaciones.

La Nueva España