17-07-2006 Diario Asturias, Informes

La antigüedad de las construcciones en el Principado. Oviedo tiene el parque residencial más renovado con un 25% de inmuebles de menos de 6 años. Los concejos con casas más viejas son Ponga y Peñamellera, donde el 84% es anterior a 1950. El 15 por ciento de las viviendas de Asturias tienen más de 55 años y casi el mismo porcentaje, un 14%, son construcciones que tienen menos de seis años. El envejecimiento de la residencia está en relación con la población de los concejos, de forma que las zonas donde hay mayor número de casas viejas están en las áreas rurales, en núcleos que, al no recibir vecinos, no son demandantes de vivienda.

En este sentido, Peñamellera Alta y Ponga son los concejos donde las construcciones son más viejas ya que el 83% y el 82% respectivamente se construyeron antes de 1950. En general la zona rural asturiana tiene su parque residencial altamente envejecido.

Lógicamente el peso de las edificaciones viejas es mucho menor en aquellas zonas donde hay incremento de población o, al menos, no pierden residentes. Así, según datos de la Dirección General del Catastro, los concejos donde hay un mayor porcentaje de construcciones nuevas son Oviedo y Noreña ya que un 25% de sus inmuebles han sido edificados con posterioridad al año 2000.

RENOVACION

En el caso de Oviedo es manifiesto que su parque residencial está muy renovado ya que solo el 4 por ciento de las construcciones tiene más de 55 años, se levantaron con anterioridad a 1950, y por contra, una de cada cuatro casas tiene menos de 5 años. Y el 47 por ciento de los inmuebles son posteriores a 1990, es decir que tienen menos de quince años.

En la otra gran urbe asturiana, Gijón, las edificaciones posteriores al año 1990 suponen el 34 por ciento, bastante menos que en la capital ovetense.

No obstante, es Avilés el concejo en el que las construcciones viejas tienen menor peso ya que solo dos de cada cien fueron realizadas con anterioridad a 1950. El otro extremo, donde hay menos ritmo de construcción y, por tanto, menos vivienda nueva, se encuentra en concejos como Villanueva de Oscos o Ponga o Degaña donde, según los datos que maneja la Dirección General del Catastro, no hay ninguna construcción que haya sido levantada con posterioridad al año 2000.

Como en la mayor parte de la Asturias rural e interior, los núcleos residenciales son anteriores a los 50.

En Gijón el 45 por ciento de los inmuebles, casi uno de cada dos, fueron construidos entre 1960 y 1980, mientras que en Oviedo no llegan ni al 27 por ciento los inmuebles que se inscriben en esta franja de edad. Las circunstancias de un Gijón que recibía mucha población por ser foco de atracción de mano de obra obligaban a un incremento de la actividad de la construcción en los años sesenta y setenta.

Por contra, en los años 80 y hasta finales de los 90, Gijón sufre un declive del que se empieza a recuperar en el 2000, realidad que también tiene su reflejo en la actividad inmobiliaria.

En los concejos pequeños,
donde se ha producido una mayor renovación de sus construcciones se puede citar a Tapia de Casariego, donde el 21 por ciento de su parque inmobiliario tiene una antigüedad posterior al 2000, el Franco donde en estas edades se encuentra el 15,21%, Caravia con el 16%, o Castrillón con el 15 por ciento.

Todos ellos son concejos costeros, ya que en el conjunto de la región, es el litoral el que en los últimos años registra una mayor atracción residencial mientras sigue el éxodo en el interior.

17-07-2006 La Voz de Asturias