13-12-2006

Un 3% más que el año anterior. El anuario del Sadei refleja que a finales del año pasado el Principado contaba con 52.664 pisos desocupados. El precio medio del metro cuadrado en Gijón fue de 2.383 Euros, casi mil Euros superior al coste de la media regional. El sector de la construcción cerró 2005 con 1.994 nuevos edificios residenciales, que supusieron la creación de 9.636 viviendas, según refleja el ‘Anuario de la construcción. Asturias 2005′, editado por la Sociedad Asturiana de Estudios Económicos e Industriales (Sadei). Se trata de un crecimiento del 3% respecto al año anterior, cuando se había llegado a las 9.353 viviendas.

El sector también construyó en 2005 otros 208 edificios no residenciales, al tiempo que se rehabilitaron otros 1.058, que supusieron 740 viviendas más.

Por contra, en los 127 edificios demolidos se suprimieron 449 pisos.

Por tanto, el total de viviendas, entre nuevas y rehabilitadas, puestas en el mercado asturiano el pasado año llegó a 9.927.

Los números que aparecen en el anuario de 2005 son similares a los registrados en ejercicios anteriores, excepto en 2000, cuando el sector experimentó un inusual impulso con la construcción de 13.390 viviendas nuevas y se rehabilitaron otras 527.

En cualquier caso, a pesar de que el ejercicio pasado fue bueno para el sector, algunos municipios asturianos no promovieron ni una sola licencia de edifición. Fue el caso de Boal, Caso, Grandas de Salime, Ibias, Illano, Pesoz, Santo Adriano, Teverga y Yernes y Tameza. Por contra, en todos los concejos del Principado se registraron obras de rehabilitación.

Las características de las viviendas construidas en el Principado son muy variadas. 8.036 pertenecían a edificios con dos o más pisos, mientras que 1.187 lo fueron en edificios aislados y el resto, en adosados y pareados.

La mayoría de ellas fueron construidas con suelo de madera (8.480), seguido por el piso cerámico (1.104). En su mayor parte contaban con carpintería de madera (9.248) y casi todas disponían de persianas, en concreto 9.296.

El informe regional recoge, además, que todas las viviendas construidas en 2005 tenían evacuación de aguas residuales y suministro de agua potable, mientras que 21 no contaban con agua caliente y 150 tampoco tenían calefacción.

En el ámbito energético, la luz, y el gas cuidad o natural fue una característica común de todas las construcciones.

Como dato curioso, 474 de ellas contaban con energía solar.

Cabe resaltar, además, que en los edificios que se construyeron con plazas de garaje, se generaron más aparcamientos que viviendas. Concretamente, acogían 6.831 pisos y 8.313 aparcamientos.

Coste en ascenso

Los precios de la vivienda han ido subiendo año a año. Así, la media del metro cuadrado construido en 2005 era de 1.386 Euros, siendo el precio de la usada de 1.214 y de la nueva de 1.536. Pero los costes variaban en función de las localidades. La publicación de Sadei constata que en Oviedo el precio medio fue de 2.218 Euros el metro cuadrado, mientras que en Gijón subió hasta los 2.383.

Respecto a la habitabilidad de los inmuebles, el anuario señala que de las 462.283 viviendas existentes en Asturias a finales de 2005, 52.664 estaban desocupadas y 46.628 se consideraban como segunda vivienda.

La suma de los edificios residenciales y no residenciales construidos en Asturias el pasado año fue de 2.202.

Eso sitúa a la región a la cola del ránking de comunidades autónomas, ya que sólo superó al País Vasco y La Rioja, además de a Ceuta y Melilla y quedó muy lejos, de una comunidad uniprovincial como Murcia, que contabilizó 8.158 edificaciones de nueva planta.

A la cabeza de esta lista se sitúan Andalucía, con 41.058; Cataluña, con 29.443, y Castilla-La Mancha, con 28.439.

13-12-2006 El Comercio Digital