27-01-2008 Vivienda Asturias

Los constructores reconocen que en el 2007 se produjo un parón en la venta de vivienda nueva. La locomotora que supone la construcción para la economía asturiana ha comenzado a perder vagones, al menos, en lo que se refiere al sector de la edificación. Según datos de la propia patronal, durante el 2007 se han construido más de 2.700 viviendas que aún no han encontrado comprador.

Se trata de un dato que refleja bien a las claras la ralentización que está viviendo una actividad que en el Principado da trabajo a unas 20.000 personas. Si se suman aquellos empleados que desarrollan su actividad en la obra civil, la cifra supera los 50.000 trabajadores, entre asalariados y autónomos.

El director general de la Confederación Asturiana de la construcción (CAC), Daniel García Balbín, es consciente de que el sector está atravesando una situación de parón, sobre todo, si se compara con años anteriores. “Hasta el 2007 todas las viviendas que se construían se vendían”, asegura García Balbín. Por tanto, desde la CAC se afirma que la solución a la ralentización de la actividad pasa por reducir la producción. “Hay que reducir el número de viviendas que se construyen para igualar la oferta a la demanda”, insiste.

NUMEROS

Las cifras de la confederación sobre el número de pisos edificados en Asturias en el 2007 (a 30 de noviembre) desvelan que se levantaron 11.150 inmuebles. Esta último es un guarismo razonable teniendo en cuenta la locura desatada durante el 2006 cuando se construyeron más de 16.000 pisos. “El 2006 fue un año atípico”, reconoce García Balbín.

Lo cierto es que los números del 2007 han vuelto a los que se registraron durante 2003, 2004 y 2005, pero la avalancha del 2006 ha hecho que queden más de 2.700 viviendas sin vender, teniendo en cuenta también que el consumidor ha frenado la compra por todos los condicionantes económicos, tales como las recientes y continuas subidas del IPC.

De todos modos, desde la CAC se confían en que el sector remonte el vuelo y supera la ralentización que está viviendo desde mediados del año pasado. Además, no se debe olvidar que Asturias no está en una coyuntura tan negativa como en otras comunidades autónomas. “No estamos tan mal como en otras regiones. Es cierto que se vende menos, pero tampoco se trata de una caída tan grande”, añadió el director general de la CAC.

empleo

Tanto desde la patronal de la construcción, como desde los sindicatos son conscientes de que el parón del sector tiene que afectar al volumen de empleo. Por tanto, ambas partes esperan una pérdida de puestos de trabajo. Sin embargo, tampoco quieren ser alarmistas.

Según la CAC, “en el escenario más pesimista, al que nunca se va a llegar”, se estaría hablando de una pérdida de empleo de un 4%, porcentaje que, en función de los números globales del sector, alrededor de 52.000 trabajadores (según Sadei), la merma afectaría a unas 2.000 personas. “Pero estamos hablando del peor de los escenarios, que nunca se dará”, recalcó García Balbín.

Además, entre la patronal existe el convencimiento de que a partir del mes de marzo o abril el mercado reaccionará y volverá a los niveles anteriores. “Se entiende que a partir de esos meses todo volverá a estar como antes”, afirma el director general de la CAC. García Balbín reconocía líneas atrás que la situación en Asturias era mucho menos negativa que en otras regiones, y uno de los motivos es que los fenómenos inmobiliarios llegan al Principado con retraso en comparación con el resto del país.

Una de las cuestiones donde se nota que Asturias va a un ritmo más lento es cuanto al precio. “Hace ocho años, a principios de la década, Asturias era la quinta comunidad más cara y ahora es la quinta, pero la más barata”, explica el director general de la CAC.

POSTURA SINDICAL

Los sindicatos también son conscientes de que la situación que se avecina será complicada. El secretario general de MCA-UGT en Asturias, Eduardo Donaire, también afirma que se perderá empleo aunque también pone encima de la mesa el buen momento que está viviendo la obra pública en Asturias y que podría convertirse en una tabla de salvación.

El líder sindical pone el acento en la necesidad de que se construyan más viviendas con algún tipo de subvención o protección, y también más inmuebles que luego salgan al mercado del alquiler.

“Al albañil le da igual poner ladrillos en una vivienda de Calatrava que en San Claudio”, aseguró Donaire.

Y es que para el responsable de MCA-UGT es necesario que se pongan en el mercado viviendas accesibles para que de ese modo se dinamice el sector. Donaire también comparte la idea de que el parón es coyuntural y pone fecha. “Todo cambiará a partir de las elecciones de marzo”, afirma.

Confederación Asturiana de la construcción (CAC): www.construccion.as

27-01-2008 www.lavozdeasturias.es