05-05-2008 Vivienda

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) pedirá al Ejecutivo que retire del texto definitivo del Real Decreto sobre el mercado hipotecario el artículo que establece que las entidades financieras pueden pedir una ampliación de los avales si el inmueble hipotecado se deprecia más de un 20%.

El presidente de la AHE, Gregorio Mayayo, afirmó hoy en una entrevista concedida a Telemadrid por que dicho artículo está pensado “para dar garantías a los inversores, no a las entidades de crédito, que no lo necesitan”.

En este sentido, indicó que “si el precio de los inmuebles baja, se resiente la garantía del inversor y el mercado hipotecario necesita mucho dinero exterior, ya que el 40% del total del crédito hipotecario está refinanciado con títulos”.

A su juicio, las entidades no necesitan este tipo de garantía, porque “lo importante es que el cliente siga atendiendo a sus préstamos”, y recordó que esta disposición existe desde el año 1981 y “nadie la ha aplicado en España”.

El citado artículo que aparece en el borrador del Real Decreto sobre el mercado hipotecario establece que “si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del bien hipotecado desmereciese de la tasación inicial en más de un 20%, la entidad financiera acreedora, acreditándolo mediante tasación efectuada a su instancia, podrá exigir al deudor hipotecante la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza”.

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05-05-2008 EP