17-09-2005 Noticias Internacionales

17-09-2005 La Razón Argentina

LOS PERMISOS PARA CONSTRUIRLAS CRECIERON UN 130%

Argentina - Las viviendas de lujo son un boom

El alza se dio en el primer semestre, en relación a 2004. Las vedettes son los edificios de altura, con servicios 5 estrellas.

Un anuncio conjunto de la constructora Obras Civiles (de los hermanos Julián y Alejandro Ganzábal) y el desarrollador Sergio Grosskopf (ex propietario de Alto Palermo) indica que levantarán un edificio de departamentos de lujo en Núñez.

La inversión, de 50 millones de dólares a un precio promedio de 2.500 dólares el metro cuadrado, no hace más que confirmar la existencia de una Buenos Aires que ofrece confort y vanguardia.

Los números lo ratifican: los permisos para construir viviendas de alta gama o “premium” aumentaron un 130 por ciento en el primer semestre de este año, en comparación a la misma época del año pasado. Estos datos, tomados por la consultora CDI, revelaron que en la Buenos Aires lujosa las solicitudes para construir viviendas premium son tantas que encabezan el crecimiento que reaviva al sector inmobiliario.

Esas cifras coinciden con las que maneja el Gobierno porteño.

Según las estadísticas de la Dirección General de Fiscalización de obras y Catastro, de los 6.700 permisos registrados entre enero y junio de este año, el 56 por ciento fueron para construir casas y torres de lujo (unas 3.990, 63 por ciento más que en 2004).

SERVICIOS EXTRAS

El director del CDI, Juan Carlos Franceschini, explicó a La Razón que la mayoría de este tipo de viviendas de lujo “son pisos y semi pisos en torres en altura” que entre los “amenities” poseen servicios de un hotel de cinco estrellas, como piscina, sauna, gimnasio, solarium, cocheras, laundry y microcine.

“Este fenómeno inmobiliario se da, sobre todo, en el llamado corredor norte, que incluye a Puerto Madero, Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Belgrano y Villa Urquiza —sostiene el empresario—.

En esos barrios, el valor de las unidades terminadas varían entre los 1.800 y 2.500 dólares por metro cuadrado”.

La brecha que separa estos valores con los de otras zonas es grande:
en Palermo, por ejemplo, un departamento en buen estado se cotiza en 1.000 dólares el metro cuadrado, y en toda Capital promedia los 590.

El estudio que realizó la consultora CDI abarca hasta junio pasado.

Y excluye el fenómeno Puerto Madero, donde sólo en julio los permisos sumaron un 15 por ciento (el metro cuadrado cuesta hasta 3.000 dólares).

Estos emprendimientos atraen al segmento ABC1, el de mayor poder adquisitivo. Para los especialistas, este tipo de inmuebles llegan a competir con el confort de los countries más exclusivos, que tuvieron su auge en los 90.

El titular de CDI sostiene que muchos de quienes vuelven a residir en la Capital eligen torres de lujo porque ofrecen el mismo nivel, pero cerca del Centro.

La Razón Argentina